Anwesen ideal zur gewerblichen Nutzung

55411 Bingen

345.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
338,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Gesamtfläche
338,63 m2
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
175,46 m2
Büroflächen
175,46 m2
Nutzfläche
163,17 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1962
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5021685
Anbieter-ID
82020G
Stand vom
05.09.2019
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
12.09.2018
Wärmewert
213,1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die Immobilie wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise, mit Vollkeller, auf einem 1.300 m² großen Hang-Grundstück erbaut und bisher zu Wohnzwecken genutzt. Sie eignet sich jedoch bestens, auch aufgrund ihrer Lage und hervorragenden Erreichbarkeit, zur gewerblichen Nutzung. Das großzügige Platzangebot innen und außen sowie die angenehmen Raumhöhen, sind nur einige Vorzüge dieser bemerkenswerten Immobilie. Es stehen auf einer Ebene rd. 175 m², verteilt auf 5 Räume, Eingangsbereich, Küche, Bad mit WC sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Die Einrichtung eines barrierefreien Zugangs ist möglich. Im Keller befinden sich derzeit, neben der Haustechnik, Waschküche, Sauna, Abstellraum und 2 Garagen. Es ist denkbar, je nach Nutzung, diesen zu Lager- / Archivierungszwecken zu nutzen. Parkmöglichkeiten sind vor und neben dem Objekt sowie in den Garagen vorhanden. Die Immobilie bietet enormes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial!!


Ausstattung

• Buderus-Gas-Brennwertheizung, 2016 • Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer / Boiler • Holzfenster isolierverglast /einzelverglast, teilweise Rollläden • Kunststofffenster isolierverglast im Bad • Laminat und Fliesenboden • Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, 1,80m hoch gefliest • Sauna, Dusche und Waschküche im Keller • großer Außenbereich, Terrasse • 2 Garagen


Lage

Die sympathische Stadt Bingen am Rhein mit ihren rd. 26.700 Einwohnern - an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohn-/Arbeitsort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Es bieten sich beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen. Bingerbrück ist ein Stadtteil von Bingen, mit rd. 3.200 Einwohnern. Die Immobilie liegt sehr zentral, in einem Mischgebiet, und ist binnen weniger Minuten von der Autobahn kommend über die B9 erreichbar. Die Bus-Haltestelle befindet sich vor der Tür, der Binger Hauptbahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 1962 Energiekennwert Wärme: 213,1 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G

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Immobilien Hartmann GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Doreen Hampicke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 82020G - vielen Dank!