Appenheim, EInfamilienhaus mit Potenzial
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Appenheim. 1975 wurde es massiv erbaut und 2018 wurde das Obergeschoss modernisiert. Das ganze Haus bietet mit rd. 290 m² Wohnfläche und jeweils eigenem Eingang, Terrasse im Erdgeschoss und 2 Balkone im Obergeschoss viel Platz. Es ist voll unterkellert und hat hier noch weiteres Potenzial mit zusätzlichem Wohnraum und viel Nutzfläche. Mit weiteren Ideen für eine Modernisierung und energetisch könnte das Haus im Hinblick auf die Fassade, Wärmedämmung und Innenausstattung nach und nach ertüchtigt werden. So könnte im Erdgeschoss wieder eine wunderschöne, helle Wohnung entstehen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf zwei oder drei Ebenen ist denkbar. Die Technik im Hause funktioniert einwandfrei, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das ca. 711 m² große Grundstück bietet genügend Platz für z.B. einen schön angelegten Garten oder/und noch zusätzlichen Garagenbedarf. Möglicherweise könnte über einen Aus- oder Anbau nachgedacht werden.
Lage
Inzwischen zählt Appenheim rund 1.500 Einwohner mit der Tendenz nach oben. Landwirte, Obstbauer und Winzer bewirtschaften insgesamt rund 650 ha. Fläche, wobei der Weinbau die Charakteristik des Ortes deutlich prägt. Die herrlichen Ausblicke auf den Ort kann man auf den verschiedenen ausgewiesenen Wanderwegen zu denen der Panorama-, der 7-Quellen-Weg und der Jakobsweg gehören, genießen. Dank der verschiedenen Vereine, gibt es ein reges Vereinsleben durch das die Dorfgemeinschaft belebt wird. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist für Jung und Alt eine große Auswahl vorhanden. Kurze Wege führen in die umliegenden Gemeinden, so ist Gau-Algesheim nur 5 Km und die Stadt Ingelheim nur 10 Km. Auch Mainz ist in 25 Autominuten erreichbar.
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Stefanie Wist
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