Arbeiten am Fuße des Melibokus, Büro komplett und hochwertig ausgestattet

64673 Zwingenberg

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64673 Zwingenberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
75 m2
Büroflächen
75 m2
Verwaltungsfläche
15 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6826312
Anbieter-ID
9114-21#qYRTtq
Stand vom
04.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3450
Provision für Mieter
1,19 Kaltmiete inkl. 19% MwSt.

Zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages jeweils durch den Mieter und Vermieter

Warm­miete
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Separates WC
1.0
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135.4 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.2032
Aus­stell­datum
02.01.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
5.7 kWhm2a
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Garage
50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss in einer ehemaligen Scheune, die 1988 aufwendig umgebaut und saniert wurde. Der Vermieter hat die Räumlichkeiten mit hochwertigen Holzständerwänden abgeteilt, siehe beigefügter Grundriss. Im Gebäude befindet sich eine weitere Büroeinheit und eine Wohnung.


Ausstattung

Die drei Büros inkl. Empfang, Chefzimmer und ein größeres Mitarbeiterbüro für mind. 2 Arbeitsplätze sind voll eingerichtet. Dazu steht ein WC, eine eingerichtete Teeküche und ein Archiv mit Regalen zur Verfügung. Der Entspannung dient die Terrasse. Ein Kfz.-Stellplatz ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Bei Bedarf kann der Garten zusätzlich angemietet werden. Das gilt auch für einen zusätzlichen Kfz.-Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage.


Lage

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in der Scheuergasse 13 in 64573 Zwingenberg. Der Ort liegt im südhessischen Kreis Bergstraße und ist seit der Verleihung der Stadtrechte im Jahre 1274 die älteste Stadt im hessischen Teil der Bergstraße. 1975 wurde von der Gemeinde der Entschluss gefasst, die historische Scheuergasse in ein eigenes Wohngebiet mit diversen Kleinkunst- und Gewerbeobjekten umzubauen. Dieser Umbau war ca. 1979 abgeschlossen. Die Flächen befinden sich direkt neben dem Heimatmuseum, siehe beigefügte Bilder


Sonstiges

Der Vermieter erhebt auf die Kaltmiete und die Nebenkostenpauschale (inkl. Strom) die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19%. Die Nebenkostenpauschale inkl. Strom ist für ein Gewerbe mit normalem Verbrauchsverhalten berechnet. Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9114-21#qYRTtq - vielen Dank!