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Arbeiten in prominenter Lage im denkmalgeschützen Altbau, klimatisiert!

55116 Mainz

14,00 €
pro Quadratmeter

268 - 1.696 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

55116 Mainz

Nutzungsart

Gewerbe

Gesamtfläche

1.696 m²

Büroflächen

1.696 m²

Fläche teilbar ab

268 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

kurzfristig möglich

Online-ID

7325298

Anbieter-ID

1417

Stand vom

13.05.2022

Preise

Provisionsfrei

Preis pro m²

14,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,20 €

Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Klimatisiert

Parkmöglichkeit

Denkmalgeschützt

DV-Verkabelung

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Gültig bis

23.10.2028

Ausstelldatum

24.10.2018

Stromwert

124,6 kWhm²a

Wärmewert

195 kWhm²a

Baujahr

1877

Baujahr laut Energieausweis

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Erstklassige Gelegenheit auf dem Mainzer Büromarkt! Kurzfristige Folgevermietung einer äußerst attraktiven und denkmalgeschützten Altbaueinheit in fußläufiger Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof. Sämtliche Mietbereiche sind klimatisiert und hochwertig ausgestattet. Es bietet sich die Chance das Gebäude als eine Mieteinheit komplett, oder partiell / etagenweise anzumieten. Die Gesamtfläche über alle Etagen beträgt rd. 1.696 m². Die Geschossfläche variiert zwischen ca. 350 m² und 380 m² / Ebene. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst guten Allgemeinzustand und ist technisch ebenfalls gut ausgestattet. Außerdem verfügt es über einen modernen Personenaufzug und außenliegenden Sonnenschutz. Diverse Balkone bieten die Möglichkeit auch außen zu verweilen. Auffällig ist die Flächeneffizienz der Etagen durch die kleinteilige Struktur der oberen Mietetagen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang den beiliegenden Grundrissplan. Über die schicke Eingangshalle erreichen Sie repräsentativen Gewerbeflächen im EG mit beachtlicher Raumhöhe und das Treppenhaus / Personenaufzug zur Erschließung der Etagen darüber. Über die Hofzufahrt erreichen Sie zugehörige Stellplätzte (6 Stück) im Atriuminnenhof. Vormals wurde diese repräsentative Mieteinheit lange Zeit global von einem Mieter genutzt. Auf jeder Ebene befinden sich sanitäre Einrichtungen und Teeküchen. Renovierungsmaßnahmen sind in Abstimmung der Vertragsbeteiligten abbildbar, möglicherweise Mietpreis relevant, je nach Aufwand und Laufzeit des Mietvertrages. Miete für Büroflächen in den OG`s : ab 14,00/ m² / mtl. netto. Miete für Ausstellung Kundendienstbüros im EG : Vorstellung 17,00/ m² /mtl. netto. Ideal geeignet als Kreativbüro, Kanzleiräume oder auch für Agenturen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

moderner Personenaufzug repräsentative Eingangshalle klimatisierung außenliegender Sonnenschutz teilweise Granitböden historische gusseiserne Säulen im EG Bestandsverkabelung Rasterdecken inkl. Einbauleuchten Lagerkapazitäten im Keller Weitere Detaiks erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage.

Lage

Top zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof, unweit zum Ministerien-/Bankenviertel und in idealer Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr gelegen. Kurze Anfahrtswege über die Hauptverkehrsachsen mit dem PKW. Parken ist in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern möglich. Entsprechende Nahversorgung und ein breites gastronomisches Angebot ist im umliegenden Umfeld sichergestellt.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Herr Michael Pfeifer

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