Architektenhaus mit Einliegerwohnung und variabler Raumaufteilung - bis zu 3 Einheiten

55120 Mainz

829.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55120 Mainz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
207 m2
Grundstück
273 m2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6272392
Anbieter-ID
619
Stand vom
28.04.2021
Kauf­preis
829.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2024
Aus­stell­datum
21.06.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2

Das frei geplante Architektenhaus (einseitig angebaut) überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnraum – das Objekt wurde vom Erbauer früher auch gewerblich genutzt, und wurde deswegen auch individuell geplant. Zwei separate Einheiten ermöglichen viele Optionen - Untervermietung, gemeinsames Leben mit den Eltern, eigenständiger Arbeitsbereich, oder natürlich die komplette Nutzung - vollwertige Badezimmer (2017 saniert) gibt es auf jeder Ebene. Nur eine persönliche Begehung vor Ort zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf - es gibt noch einen 3. Zugang bei Bedarf und man könnte hier 3 Einheiten unterbringen. Ihr Zugang zum Haus ist überdacht, die große Diele hat Raum für Garderobe und Schuhe. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet Platz für die ganze Familie, die Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein gemütlicher und geschützter Ort zu jeder Zeit - der Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Zimmer mit Nebenraum ist auf der Ebene hier vorhanden. Das helle Treppenhaus führt in den oberen Bereich mit 2 großen Schlafzimmer, jeweils mit eigenem überdachten Balkon, und modernem Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Hobbyzimmer und der Kellerbereich. Im Einliegerbereich befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kochecke, Schlaf- und Badezimmer - ein eigenständiger Terrassenbereich ist vorhanden. Derzeit sind es ca 35qm - kann um Räumlichkeiten erweitert werden, wie Ihnen der Grundriss zeigt. Diese Einheit ist noch vermietet und wird zum 01.06. bereits frei sein. Ausreichend Stellfläche direkt vor Ihrem Haus ist vorhanden. Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- Einliegerwohnung mit separatem Zugang - modernisiert - Balkon/Loggia - Terrasse - lichtdurchflutete Räume - offener Wohn/-Essbreich - pflegeleichte Außenanlage


Lage

Die Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - und die verkehrstechnische Lage mit der Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel kann man als sehr gut bezeichnen. Der Stadtteil kennzeichnet die Nähe zur Natur und den Rhein, wo Wassersportler, Spaziergänger und Familienausflügler glücklich werden. Der nahe gelegene Stadtwald und Wiesen laden zu gemütlichen Ausflügen in die Natur ein.

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