Atelierhaus - die etwas andere Wohnung

55413 Weiler

277.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55413 Weiler
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
83 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5891121
Anbieter-ID
20-030 (Atelier)
Stand vom
18.12.2020
Kauf­preis
277.500,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.04.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 4.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sanierung, fast Neubau, einer Hofreite im alten Ortskern mit 6 Eigentumswohnungen, Fertigstellung August 2021 Das Atelier ist eine perfekte Mischung aus Wohnung und Haus. Mit ca. 83 m² Wohnfläche gibt es weder zu viel, noch zu wenig Platz um sich in behaglichem Ambiente einzurichten. Ein ansprechender Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse lassen im Erdgeschoss keine Wünsche offen. Unterm Dach findet sich das Schlafzimmer – Gemütlichkeit pur! Das seperate Gebäude ist Teil eines ökologischen Bauprojekts, bei dem eine nachhaltige Sanierung mit naturbelassenen Materialien an einer alten Hofreite vollzogen wird. Hier lässt sich Privatsphäre wie in einem eigenen Haus genießen.


Ausstattung

Atelierhaus ca. 83 m² Wohnfläche Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer Terrasse ausreichend Stellplätze im Hof (je à 4.000 €) Ökologisch, nachhaltig Renovierung nach historischen Kriterien - mit Naturmaterialien wie Stroh, Holzwerkstoffen und atmungsaktivem Kalkputz. BVH entspricht der neuesten EnEV Wärmepumpe - Wand- bzw. Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Entsalzungsanlage Holzfenster mit 3-fach Verglasung SAT-Anlage


Lage

Die Gemeinde Weiler ist ein schönes Fleckchen auf dem Lande mit ca. 2600 Einwohnern, nur 2 km von der Stadt Bingen entfernt. Durch diese 1 a (Verkehrs)Infrastruktur bietet sie viele Vorteile eines städtischen Einzugsgebiets, inmitten eines ländlich geprägten Ortes. Hier trifft das Zuhause in Wald Nähe auf umfassende Versorgungsmöglichkeiten in Weiler selbst, wie auch in den Nachbarortschaften. Besonders hervorzuheben ist die Kinderkrippe, der Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft und die moderne Grundschule. Kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine, Kerb und Dorffest und die bekannte Weilerer Fastnacht bieten nicht nur der Weilerer Bevölkerung abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 22.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Marija's Haarstudio
    369 m
  • NORMA
    462 m
    • NISSAN Autohaus Grünewald
      482 m
  • Kindergarten
    2,47 km
  • Stefan-George-Gymnasium
    2,51 km
    • Grundschule an der Burg Klopp
      2,58 km
  • Weiler Mitte
    197 m
  • Weiler Ost
    296 m

RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienökonom ebs Klaus Peltzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 20-030 (Atelier) - vielen Dank!