Atrium Bungalow - Attraktiv Wohnen in ruhiger Lage

64289 Darmstadt

799.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
175,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64289 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
175,23 m2
Kellerfläche
111,35 m2
Nutzfläche
111,35 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
frei
Online-ID
8077311
Anbieter-ID
7102063
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195.46 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Der gepflegte und gut instandgehaltene Bungalow hat eine großzügige Aufteilung auf einer Etage. Das Haus wurde von Architekt Prof. Reinhard Kargel entworfen. Dieser hat zwischen 1970 - 1990 als Entwickler Darmstadt mit verschiedenen Projekten geprägt (Erweiterung des Hessischen Landesmuseums für Kunst des 20. Jahrhunderts). Sie betreten den Bungalow über den zentralen Flur, von dem Sie direkten Zugang zum Gäste-WC sowie zu Hauswirtschaftsraum und Küche haben. Das an die Küche angrenzende Esszimmer besticht mit einer großen Fensterfront und Zugang zum Atrium. Vom Flur aus gelangen Sie auch zum Arbeitszimmer und zum großen Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Eine separate Terrassentür am Ende des Flurs führt ebenfalls in den Garten. Über lediglich 4 Stufen betreten Sie vom Flur aus den Schlaftrakt. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit separatem Zugang zum Tageslichtwannenbad inkl. Dusche sowie drei Kinderzimmer. Zu den Räumlichkeiten im Kellergeschoss gelangen Sie über eine Treppe, die zum Flur hin durch eine Tür abgetrennt ist. Hier finden Sie Platz für bspw. einen Partyraum sowie einen Hobbyraum. Ein Zimmer mit integrierter Dusche eignet sich als Gästezimmer - ein weiteres WC ist im KG ebenfalls vorhanden. Ein klassischer Kellerraum und der Heizungsraum komplettieren das Kellergeschoss. .


Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung (2013), Warmwasserbereitung über Heizung Fenster: Isolierverglasung von 1995, Alurahmen, Fußböden: Teppich, Fliesen, PVC Bäder: EG: Tageslichtwannenbad mit Dusche, Waschbecken + WC, Gäste-WC; KG: Dusche im Gästezimmer, WC Küche: EBK - älter Dach: 2014 erneuert und gedämmt Gerätehäuschen im Garten, gemauert Garage sowie Außenstellplatz RAUMAUFTEILUNG: KG: Partyraum, Hobbyraum, Gästezimmer mit Dusche, Keller, WC, Heizungsraum EG: WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Atrium, Arbeitszimmer, gr. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlaftrakt: Bad, 1 Eltern-Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer


Lage

Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost und im Westen an Darmstadt-Arheilgen. Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges. Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise. Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 + 5 sowie Bussen mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Die Bahnlinie Darmstadt über Dieburg nach Aschaffenburg hat einen Bahnhof im Ortsteil. Der nahe gelegene Wald, Reitmöglichkeiten, Eisenbahnmuseum und das Bioversum bieten Freizeitoptionen vor Ort. Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 195.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist F. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 7102063 - vielen Dank!