Attraktiv von innen und außen

55239 Gau-Odernheim

460.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55239 Gau-Odernheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
141 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5371210
Anbieter-ID
606025
Stand vom
11.03.2020
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
20.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses traumhaft ausgestattete Haus lässt keine Wünsche offen. Sie treten ein und fühlen sich sofort wohl. Ein heller Flur heißt Sie herzlich willkommen. Rechts ein Gäste-WC, links Garderobe und ein praktischer, großzügiger Haushaltsraum mit viel Platz für Dinge die benötigt werden aber nicht unbedingt gesehen werden sollen. Durch den Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, großzügig und elegant mit den zwei Zugängen zur gefliesten Terrasse und bodentiefen Fenstern. Behaglichkeit verleiht der Kaminofen. Hier ist ausreichend Platz für eine attraktive Essecke und man hat den Blick auf die moderne Wohnküche, perfekt ausgestattet und diese ist im Preis enthalten. Auffallend sind auch die hochwertigen Hochglanzfliesen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, auch hier französiche Fenster, ein Ankleidezimmer, komplett mit Regalen und Fächern ausgestattet. Ein Traum ist das außerordentlich großzügige Tageslichtbad, in dem es sich super entspannen lässt. Hier können Sie wählen zwischen ebenerdiger Dusche oder Wellnessbadewanne. Auf dieser Etage ist auch der Technikraum. Der Dachboden ist ausbaufähig. Der Garten ist sehr schön angelegt, pflegeleicht und lädt zum Entspannen und Feiern ein. Hier befindet sich auch ein Gartenhäuschen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fußbodenheizung, Kaminofen, Warmwasser per Solarzellen * qualitätsvolle Hochglanz-Fliesen * Fenster mit Kunststoffrahmen, zum Teil bodentief, 3-fach-Verglasung, Rollladen teils elektrisch bedienbar * luxuriöses Tageslichtbad * pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhäuschen * ausbaufähiges Dachgeschoss * Massivbauweise * Baugenehmigung für Garage liegt vor * qualitativ hochwertige Einbauküche


Lage

Gau-Odernheim ist eine wachsende, rheinhessische Gemeinde durch Weinbau und Landwirtschaft geprägt und besitzt eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grund- und Realschule im Ort. Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar. Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Netto und Rewe. Es gibt gute Anbindungen an die A61 Richtung Koblenz, Ludwigshafen und an die A 63 Richtung Mainz und Kaiserslautern. Alzey, Worms und Mainz sind auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gute Verbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.


Sonstiges

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und machen sich Ihr persönliches Bild. Wenn gewünscht: Wir helfen auch bei der Finanzierung.

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