Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Bingen-Kempten

Mainzer Straße 262, 55411 Bingen

570,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mainzer Straße 262, 55411 Bingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Nutzfläche
16 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5746585
Anbieter-ID
20-075
Stand vom
31.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.710,00 €
Warm­miete
710,00 €
Brutto­kalt­miete
570,00 €
Netto­kalt­miete
570,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
max. Personen
3
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.10.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mit dieser schicken 65m² Wohnung haben wir einen Volltreffer gelandet. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat drei Zimmer, eine schicke, nagelneue Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Auf unserem Balkon können wir es uns im Sommer gut gehen lassen und zusammen frühstücken oder abends den Tag ausklingen lassen. Toll ist auch die Lage: nicht weit bis zur Autobahn, aber auch den Rhein erreicht man schnell zu Fuß um entspannte Abendspaziergänge zu genießen. In der Nähe befinden sich Kindergarten und Grundschule und bis in die Binger Innenstadt sind es gerade mal ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. So brauchen wir endlich nicht mehr ständig mit dem Auto fahren um unsere Erledigungen zu machen. Hier können wir einen neuen Lebensabschnitt beginnen und uns wohlfühlen. Wir haben schon viele Ideen wie wir unser neues Zuhause schön und gemütlich einrichten werden.


Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia ca. 65 m² Wohnfläche Speicher ca. 8 m² Keller ca. 8 m² Neue Einbauküche 2020 komplett saniert Blockheizkraftwerk Kabelfernsehen Keine Haustiere


Lage

“Kemmde” so ´wird der Binger Stadtteil mundartlich genannt, ist ein kleiner, aber feiner Stadtteil von Bingen, gelegen am Strand des Rheines und am Fuße des Rochusberges und ist landschaftlich geprägt durch seine Weinberge. Für seine ca. 1900 Einwohner hat Kempten einiges zu bieten; Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Bäcker, Metzger, zahlreiche Weingüter und Vereine etc. befinden sich hier. Weiterhin zeichnet es sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Nur knapp 3 km sind es bis zur A 60 (Richtung Mainz), knapp 5 km zur A 61 (Koblenz - Ludwigshafen). Weitere Entfernungen: Ingelheim (Boehringer) - 8 km, Mainz - 25 km, Koblenz 75 km, Frankfurt - 65 km. Der nächste Bahnhof in Gaulsheim ist fußläufig in etwa 10-15 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Frau Nancy Spiolek

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