Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Oppenheim

55276 Oppenheim

298.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8280978
Anbieter-ID
BTI7743
Stand vom
02.01.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.07.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Oppenheim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Sie betreten die Wohnung, mit ca. 82 m² Wohnfläche über einen geräumigen Flur mit Abstellraum, von hier aus sind alle Räume zu erreichen. Der großzügige und helle Wohn-/ und Essbereich, mit Zugang auf den Balkon, ist das Highlight der Wohnung. Der Balkon bietet einen schönen Blick in die Nachbarschaft und Platz für eine Sitzgelegenheit. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer modernen Einbauküche, inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die beiden hellen Zimmer sind in etwa gleich groß und werden aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster steht außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Fliesenboden und Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Das Haus verfügt über eine gemeinsam genutzte Waschküche, einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Ein Kellerraum bietet Platz zum Abstellen der nicht alltäglichen Dinge. Das Hausgeld beträgt monatlich 200 €, davon sind 149 € umlagefähig, 29 € nicht umlagefähig, und 20 € Rücklagen. Ab dem 01.01.2023 beträgt das Hausgeld monatlich 247 €. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.


Ausstattung

- Baujahr 1968 - 3. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 82 m² - 3 Zimmer - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Abstellraum - Balkon - Wannenbad - Gäste-WC - Fliesenboden - Kunststofffenster - Gasheizung - Waschküche und Trockenraum - Fahrradraum - Kellerraum - PKW-Stellplatz


Lage

Die rheinhessische Stadt Oppenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen und ist besonders für Wein, gutes Essen sowie idyllische Rad- und Wanderwege bekannt. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Mainz und dem südlichen Worms. Mit der Rheinfähre gelangen Sie zuverlässig Richtung Darmstadt und Frankfurt. Die historische Altstadt und die zahlreichen Weingüter verleihen der Stadt ihren ganz eigenen Charme. Schulen aller Art und Einkaufsmöglichkeiten sind in Oppenheim vorhanden. Ebenso ein breit gefächertes Freizeitangebot mit Hallenbad und diversen Sport- und Kulturhallen. Vom Bahnhof Oppenheim verkehren die Eilzüge in Richtung Mainz, Mannheim, Worms, Ludwigshafen und Wiesbaden.


Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kacem

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7743 - vielen Dank!