Attraktive 4-Zimmer-Neubau-Wohnung in Mainz-Kostheim

55246 Mainz-Kostheim

669.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55246 Mainz-Kostheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2022
Online-ID
6682614
Anbieter-ID
001351
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
669.800,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung in barrierearmer Ausführung mit ca. 125,96 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Zuschnitt und die gehobene Ausstattung.

Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein weiteres Duschbad mit Tageslicht und Design-Fußboden in der gesamten Wohnung sind nur einige Merkmale.

Blickfang ist sicherlich der Koch- und Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Ein Personenaufzug verbindet vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss alle Etagen.

Geheizt wird mit einer modernen Gas-Holzpellet-Heizungsanlage.

Das Haus wird als KfW 55 Effizienzhaus errichtet. Damit haben Sie die Möglichkeit einen KfW-Zuschuss von bis zu € 26.250,- zu realisieren!

Ein Kfz-Stellplatz kostet € 7.500,-


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Mainz-Kostheim gehört zur hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und befindet sich in der Nähe des Rhein, direkt gegenüber der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz.


Beide Städte leiden, wie nahezu alle Gebiete des Rhein-Mainz-Gebietes, an mangelnden Wohnraum, was eine dauerhafte Vermietung untermauern sollte, was für Kapitalanleger interessant ist.


Durch die Nähe zu beiden Landeshauptstädten ist die komplette Infrastruktur vorhanden.


Zudem ist Mainz über die Grenzen bekannt für seine Altstadt mit seinen Weinlokalen, der Meenzer Fassenacht und dem Fußball-Bundesligisten FSV Mainz 05.


Wiesbaden ist Sitz des Bundeskriminalamts, bekannt als Kurstadt, sein Casino, u.a.m.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Stollenwerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 001351 - vielen Dank!