Attraktive Eigentumswohnung in interessanter Architektur

64331 Weiterstadt-Braunshardt

299.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64331 Weiterstadt-Braunshardt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6827214
Anbieter-ID
30072
Stand vom
15.12.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Weiterstadt-Braunshardt. Bequem und schnell erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrten A5 sowie A67. Des Weiteren bietet Weiterstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Anzahl von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und diversen landwirtschaftlichen Selbstvermarktern sind vorhanden. Die lichtdurchflutete moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche (ca. 92 m² Grundfläche) eine attraktive Grundrissgestaltung fernab von 08/15. Sie erhalten ein attraktives Wohnzimmer mit interessanter Fenstergestaltung, ein geräumiges Schlafzimmer, eine sehr große Wohnküche in der Sie auch ganz bequem einen großzügigen Essplatz integrieren können und direkt angrenzend an die Wohnküche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine/Trockner – es bleibt noch ausreichend Platz um hier weitere Dinge zu verstauen. Das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, und Wanne lädt zu gemütlichen Schaumbädern ein und direkt dahinter ein weiterer praktischer Abstellraum. Der klug durchdachte Grundriss schafft Raum für die schönen Dinge des Lebens und schenkt Gestaltungsfreiheit für viele Lieblingsplätze. Für eine angenehme Körpertemperatur an den kalten Tagen des Jahres sorgt die sparsame Gas-Zentralheizung welche auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss, ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder sowie ein eigener Garagenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als lukrative Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!


Lage

Die Stadt Weiterstadt mit Ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen/Main. Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) nach Darmstadt, Groß-Gerau, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Autobahn A5 und A67 sowie S-Bahnanschluss in kurzer Zeit zu erreichen.


Sonstiges

Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet können von Weiterstadt aus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten angesteuert werden. Der Odenwald liegt in Sichtweite, der Kühkopf (Hessens größtes Naturschutzgebiet) ist mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Steinrodsee ist ein naturnahes Erholungsgebiet, am Braunshardter Tännchen stehen Grillhütte, Minigolf und Waldspielplatz zur Verfügung. Attraktives Hallenbad und zahlreiche Vereine in Weiterstadt und umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Feste im Laufe des Jahres fördern das gesellige Leben. Überregional bekannt ist hierbei das Spargelfestival inmitten der Spargelfelder. In Weiterstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Anzahl von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und diversen landwirtschaftlichen Selbstvermarktern. Mehrere Lebensmittel- Möbel- Bekleidungs- und Elektronikgroßmärkte sind vor Ort. Apotheken, Mediziner und Zahnärzte in allen Ortsteilen im Umkreis von zehn Kilometern, mehrere Krankenhäuser, 11 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Schule mit Lernhilfe und zwei Gesamtschulen (Abschluss Abitur, demnächst auch mit gymnasialer Eingangsklasse) befinden sich direkt in Weiterstadt. Das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer Rhein-Main befindet sich ebenfalls in Weiterstadt. Die Hochschulen und Fachhochschulen in der Umgebung decken nahezu alle Fachbereiche ab. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim sind Standorte von Universitäten und Fachhochschulen mit unterschiedlichster Ausrichtung. Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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