Attraktive Gewerbeeinheit zentral in Mainz

55116 Mainz

1.400.000,00 €
Kaufpreis
448 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
448 m2
Online-ID
6416057
Anbieter-ID
3-4327
Stand vom
23.07.2021
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Preis pro m²
3.125,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine rd. 448 m² große Ladenfläche, welche in 3 Einheiten unterteilt wurde. Die einzelnen Mietflächen teilen sich folgendermaßen auf: 1. Laden: Nutzung: Büro, rd. 155 m² groß, monatlicher Mietzins 2.000,00 EUR (netto), laufender Mietvertrag bis 30.04.2025 2. Laden: Nutzung: Gesundheitszentrum, rd. 135 m² groß, monatlicher Mietzins 1.442,02 EUR (netto), laufender Mietvertrag bis 31.10.2025 3. Laden: Nutzung: Laden, rd. 158 m² groß, monatlicher Mietzins 2.000,00 EUR (netto), laufender Mietvertrag 30.04.2021 Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf rd. 65.304,00 EUR p.a..Zudem bestehen weitere Mietanpassungspotenziale. Wertsicherungsvereinbarungen und Mietkautionen sind vorhanden. Der Laden, das Wellness und Gesundheitszentrum und die Büroräume liegen im Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Mainz. Der Gebäudekomplex ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Aus den Mieteinnahmen ergibt sich eine Netto-Rendite von rd. 4,66 %. Zusammenfassung der Details -flexible Aufteilung und Vermietbarkeit -aktuell 3 Mieteinheiten -alle Einheiten langfristig vermietet -Mietanpassungspotenzial und -Wertsicherungsklausel -gute Rendite -alle Läden sind barrierefrei


Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in der City zwischen der Mainzer Altstadt und der belebten Rheinpromenade in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhof. Direkter Nachbar ist ein IBIS Hotel und gegenüber befindet sich ein CINESTAR Kinokomplex. Direkt an der belebten Straße sind Stadtbus-,Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen. In der Nähe befindet sich ein Hyat- Hotel , das Römische Schifffahrtsmuseum, das römische Theater, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés u.v.m.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • junited AUTOGLAS Reifenberger
    37 m
  • Rewe
    53 m
    • Haarspalterei
      64 m
  • Kinderstube Rappelkiste
    131 m
  • Katholische Kindertagesstätte St. R
    558 m
    • Volkshochschule Mainz
      1,03 km
  • Bahnhof Römisches Theater/Cinestar
    168 m
  • Bahnhof Römisches Theater / CineSta
    174 m
    • Holzturm/Fort-Malakoff-Park
      199 m

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3-4327 - vielen Dank!