Attraktive Ladenfläche an hochfrequentierter Ausfallstraße Nähe Hbf Mainz

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Souterrain eines Gewerbeobjektes an einer sehr gut frequentierten Ausfallstraße in Mainz-Hartenberg mit direkter Anbindung an die A643. Die insgesamt 607 m² große Fläche ist über eine Rampe vom Vorplatz des Gebäudes aus barrierefrei zu erreichen. Durch den großzügig verglasten Eingangsbereich kommen Sie in den zur Anmietung bestehenden Gebäudeteil, der sich in 4 Verkäufsräume sowie 2 weitere Nebenräume aufteilt. Der am hintersten gelegene Verkaufsraum eignet sich dabei sehr gut zur Nutzung als Büro. Der Gebäudeteil verfügt über einen eigenen Aufenthaltsraum sowie einen Serverraum, der die Fläche mit Kat7-Verkabelung versorgt. Der Boden ist aktuell mit strapazierfähigem Teppich auf Estrich belegt. Die Sanitäreinrichtung umfasst aktuell eine Toilette, wird aber vor Vermietung auf 2 Toiletten erweitert. Durch die sehr dicken Mauern, welche noch aus der Zeit der Mainzer Aktienbrauerei bestehen, sind die Räumlichkeiten im Sommer kühl und im Winter warm. Die vorderen beiden Räume sind unterstützend mit Heizkörpern ausgerüstet. Ihr Nachbar ist ein Einzelhandelsgeschäft für Sportwaren. Je nach Tätigkeitsgebiet lassen sich hier sehr gute Crossselling-Effekte erzielen. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Im Mietpreis bereits enthalten ist die Miete für 5 Parkplätze unmittelbar am Objekt. Nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze hinzuzumieten. Gerne besichtigen wir dieses Objekt mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Ladenfläche befindet sich an einer stark frequentierten Ausfallstraße von Mainz und garantiert somit hervorragende Erreichbarkeit und sehr gute Werbewirksamkeit. Von der A643 erreichen Sie die Fläche mit dem PKW innerhalb von 5 Minuten, ideal für Unternehmen mit einem Kundenstamm im Rhein-Main-Gebiet. Der Mainzer Hauptbahnhof, der SWR sowie die Johannes Gutenberg-Universität sind fußläufig in ca. 15-20 Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges

Baubeschreibung: sehr gute Verkehrsanbindung gelegen in repräsentativem Gebäude 607 m² Mietfläche Fußboden Estrich teilweise Odenwalddecke KAT7-Verkabelung