Attraktive Maisonette in toller Lage

67592 Flörsheim-Dalsheim

306.600,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67592 Flörsheim-Dalsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6544473
Anbieter-ID
5472#PXb3f
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
306.600,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99.9 kWh/m2a
Gültig bis
07.10.2024
Aus­stell­datum
08.10.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es ist eine Maissonette Wohnung in einem 6-Familien-Wohnhaus. Die Wohnung umfasst eine Größe von ca. 105 m². Das Gebäude wurde 1995 von den jetzigen Eigentümern erbaut und bis dato verwaltet und mit viel Herzblut gepflegt. Die Wohnung hat auf der ersten Ebene eine klassische Aufteilung. Von der Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, sowie über eine Steintreppe in das Galeriezimmer. Die DG-Wohnung verfügt über drei Wohnräume, Küche, Abstellkammer, Tageslicht-Badezimmer und einen Süd-Balkon. Auf der zweiten Ebenen befindet sich ein großer Raum (ca. 25m² Wohnfläche) mit einer offenen Galerie zum Wohnzimmer. Die Besonderheit dieser Wohnung ist das attraktive Sichtgebälk. Im gepflegten Außenbereich befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und eventuell Fahrräder. Ein Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftskeller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Zu jeder Wohnung gibt es einen Autoabstellplatz. Die Wohnung ist vermietet, daher werden keine Fotografien der Innenräume veröffentlicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

3 Zimmer und 1 Galerie-Zimmer Küche Abstellraum Tageslichtbad Diele Süd-Balkon Gas-Zentralheizung weiße Iso-Sprossenfenster mit Rolläden Velux-Dachfenster Übergroße Wanne im Badezimmer Laminat Fliesen Pkw-Stellplatz je Wohnung eigener Waschmaschinen und Trockneranschluß Kellerabteil


Lage

Die Doppelgemeinde Flörsheim-Dalsheim hat sich stetig weiter entwickelt. Die Infrastruktur ist daher sehr gut. Ohne in den nächsten Ort zu fahren, ist die Versorgung des täglichen Lebens gegeben. Dazu zählen beispielsweise Supermarkt, Banken, Ärzte, Apotheke u.v.m. Auch kommt das Vereinsleben nicht zu kurz. Und wer den Wein liebt, findet hier hervorrage Weingüter. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße eines bevorzugten Wohngebietes im Ortsteil Dalsheim. Zur Bahnstation sind es nur wenige Schritte. https://www.floersheimdalsheim.de/ Anbindungen an die wirtschaftlichen Metropolen der Rhein-Main und Rhein-Neckar-Region sind auf kurzen Autowegen oder mit der Bahn zu erreichen. 69 km bis Frankfurt (Main) 40 km bis Mainz Hbf. 38 km bis Darmstadt (Hessen) 37 km bis Ludwigshafen (Rhein) 16 km bis Worms Stadtmitte 14 km bis Alzey Stadtmitte


Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unter Einhaltung der durch die Corona-Pandemie erforderlichen AHA-Regeln. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kirsten Weiß
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5472#PXb3f - vielen Dank!