Attraktive moderne Büro- oder Praxisräume

65812 Bad Soden am Taunus

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65812 Bad Soden am Taunus
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Gesamtfläche
110 m2
Büroflächen
110 m2
Vermietbare Fläche
110 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9544354
Anbieter-ID
1143
Stand vom
26.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.050,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
171.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.11.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Büro- oder Praxisfläche mit ca. 110 m² besteht aus 4 Räumen, einem Duschbad, einem Gäste-WC mit Dusche und einer Küche bzw. Aufenthaltsraum. Hochwertige Türen und ein warmer Holzboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, große helle Oberlichter im geräumigen Empfangsbereich sorgen für gute Helligkeit. Der Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt der Gewerbefläche. Von hier aus gelangt man in alle anderen Räume sowie zu Küche und Nasszellen. Diese Gewerberäume sind ideal als Bürofläche jeglicher Art sowie für Therapie- , Gruppen- oder Massageräume. Gerne zeigen wir Ihnen die Räume vor Ort.

Ausstattung

- 4 Büro- oder Praxisräume - Parkettboden - Fliesen in Bad und Einbauküche - Helle Oberlichter - hochwertige Eingangstür und Zimmertüren - gute Internetverfügbarkeit (Glasfaser bis zum Haus) - 2 Bäder - Küche bzw. Aufenthaltsraum

Lage

Altenhain ist ein beliebter Ortsteil von Bad Soden mit dörflichem Charakter, ideal für ruhiges Arbeiten im Büro oder in den eigenen Praxisräumen. Die Verkehrsanbindungen sind mit dem Auto ideal zum Main-Taunus-Zentrum, nach Bad Soden Flughafen, Frankfurt oder Wiesbaden. Busse verkehren nach Bad Soden und Königstein.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Energieausweis: Bedarfssausweis Energieausweis gültig bis: 03.11.2030 Endenergiebedarf: 171,8 Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger: Gas Zentralheizung Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.

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Ihr Ansprechpartner

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