Attraktiver WINKELBUNGALOW im KOMPONISTENVIERTEL

64287 Darmstadt

995.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64287 Darmstadt
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
474 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6012967
Anbieter-ID
H 21123
Stand vom
24.12.2020
Kauf­preis
995.000,00 €
Preis pro m²
5.378,38 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.05.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unser attraktiver WINKELBUNGALOW aus dem Jahr 1968 liegt in 2. Reihe zum Waldrand im Komponistenviertel - eine der besten und beliebtesten Darmstädter Wohnlagen. Der Bungalow hat bereits viele Modernisierungsmaßnahmen genossen. Die Fenster, der Wintergarten, die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sind aus dem Jahr 2014. Die Bäder wurden in 2014 und 2018 modernisiert. Sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen, die wir Ihnen gerne aufzeigen. Das ERDGESCHOSS Einladend empfängt Sie der helle Eingangsbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit offenen Kamin für gemütliche Stunden hat ein Panoramafenster mit Schiebetür. Der angebaute Wintergarten in Süd Ost Ausrichtung sorgt mit einer Wohnraumerweiterung, dass Sie auch an kühleren Tagen Sonnenwärme einfangen können. Im angeschlossenen Essbereich mit offener Küche lässt es sich herrlich beim Kochen austauschen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Duschbad mit großer bodengleicher Dusche, sowie zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das UNTERGESCHOSS Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres zu Wohnzwecken genutztes Zimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen geräumigen Hobbyraum und bietet weitere Kellerräume für viel Staufläche. Das Highlight ist das hauseigene Hallenbad mit Gegenstromanlage. Das DACHGESCHOSS Das Dachgeschoss kann aufgestockt werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Es liegen bereits aktuelle Pläne eines Darmstädter Architekten vor. Zu dem Anwesen gehört weiterhin eine Garage mit elektrischen Rolltor und vorgelagerten Außenstellplatz. Die Garage befindet sich einige Schritte von der Immobilie entfernt. Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - ruhig gelegener Winkelbungalow (L-Form) an einer Seite angebaut in 2. Reihe zum Waldrand - in einer Top Lage im Darmstädter Komponistenviertel - Baujahr 1968, bereits modernisiert - Wohnfläche ca. 185 m² - Grundstücksgröße 474 m² - massive Bauweise - voll unterkellert - Fenster: Doppelt- Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus 2014, größtenteils mit elektrischen Rollläden - Böden: Naturstein, Fliesen, Laminat und Teppichboden - Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2014, Öltanks mit 16.000 Liter Fassungsvolumen - die Sanierung der Öltanks ist bereits erfolgt (Öltanks sind außerhalb des Gebäudes untergebracht) - großzügiges Wohnzimmer mit offenen Kamin - offene Küche, Übernahme der Einbauküche aus 2017 nach Absprache - Wintergarten aus 2014 mit elektrisch betriebener Beschattung - große Terrasse in Süd- Ost Ausrichtung - 2 Tageslicht Bäder modernisiert in 2014/2018 - 1 Tageslicht Gäste-WC - Wäscheschacht - Hallenbad mit Gegenstromanlage - Ausbaureserve im Dachgeschoss, aktuelle Pläne für Dachausbau liegen bereits vor - Alarmanlage - umliegender Garten durch Eckgrundstück - Brunnen - Garage mit elektrischem Rolltor und vorgelagertem Stellplatz einige Schritte von der Immobilie entfernt


Lage

Willkommen im Darmstädter Komponistenviertel! Im östlichen Wohngebiet von Darmstadt liegt das beliebte Komponistenviertel. Es ist eine der besten Wohnlagen in Darmstadt und daher auch sehr gefragt. Das Komponistenviertel besitzt eine hervorragende Infrastruktur, mit Kindergärten, einer nah gelegenen Grundschule, mehreren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und einer guten Busverbindung in die nah gelegene Innenstadt. Auch mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten Fahrzeit. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist das Oberwaldhaus, das sich nur 2 km von der Immobilie entfernt befindet. Wenige Meter von der Immobilie beginnt auch ein weitläufiges Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der historische Park Rösenhöhe ist fußläufig erreichbar. Der Park bietet eine Vielzahl von wunderschönen Rosen, weitläufigen Wiesen, Obstwiesen und Mammutbäumen.


Sonstiges

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt H 21123 - vielen Dank!