Attraktives 1-2 Familienhaus + Gewerbehalle (separater Verkauf möglich)

Mainz Weisenau: Attraktives Haus + Gewerbehalle (separater Verkauf möglich) Ideal zum Leben und Arbeiten Hallenausbau denkbar Im Überblick - schönes, flexibel bewohnbares 2-Parteienhaus - ideal für Gewerbetreibende mit großem Platzbedarf - Halle voraussichtlich zu Wohnzwecken umnutzbar - sehr guter Allgemeinzustand - zentrale, gute Wohnlage in Mainz Weisenau Wohnfläche: ca. 170 m² zzgl. Nutzfläche Gewerbefläche: ca. 340 m² Gesamtgrundstück: ca. 594 m² 2 Familienhaus: Erdgeschoss: aktuell 3 Zimmer, Tageslicht-Bad und Terrasse (2-ZKB-Wohnung unkompliziert möglich) Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche mit tollem Balkon und schönes Tageslicht-Wannenbad Dachgeschoss: traumhaftes, geräumiges Wohn- und Esszimmer Kellergeschoss: Kellerabstellräume mit Zugang vom Hof Baujahr: ca. 1962, Ab 1990/91 umfangreich saniert und Dachgeschoss neu aufgebaut Zustand: sehr guter Allgemeinzustand und erstklassig gepflegt Heizung: Gas-Etagenheizung aus ca. 2012 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Freistellung: derzeit noch bewohnt, Freistellung nach Vereinbarung ______________________________________________________________________________________ Halle: ca 250 m² Nutzfläche im EG, 1.OG + ausbaubares Dachgeschoss Erdgeschoss: 2-3 Büroräume, WCs und flexibel nutzbare Lagerfläche Obergeschoss: 3 Büroräume + WCs, außerdem Zugang in einen überdachten Außenbereich Dachgeschoss: aktuell nicht ausgebaut und als kleines Lager genutzt Zustand: gepflegt Heizung: aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt Freistellung: bereits erfolgt ______________________________________________________________________________________ Gesamtpreis: 1.200.000,- EUR (Teilerwerb möglich) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.