Attraktives Bürogebäude mit Lager- / Werkshalle

55286 Wörrstadt

1.040.000,00 €
Kaufpreis
646 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55286 Wörrstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Grundstück
903 m2
Nutzfläche
646 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5430788
Anbieter-ID
02002
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
1.040.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die gewerbliche Liegenschaft, bestehend aus Bürogebäude und angrenzender Halle, wurde 2001 erbaut. Das Bürogebäude ist unterkellert und massiv gebaut. Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt rd. 646 m². Auf 4 Geschossen stehen Empfangsbereich, diverse Büroräume sowie Personal- und Sanitärbereiche zur Verfügung. Die Halle hat eine Nutzfläche von rd. 360 m², das Zwischenlager rd. 150 m². Der Außenbereich ist gepflastert und hält ausreichend Parkplätze bereit. Das Objekt ist sehr gepflegt und sofort nutzungsbereit.


Ausstattung

Ausstattung • Außenwände: Porenbeton-Modulsteine • Innenwände, tragend: KLS 30 / 24; nicht tragend: Porenbetonmodulsteine • Halle: Stahlskelettkonstruktion, Wände KSV • Dach: Pult- und Flachdach, gedämmt • Photovoltaikanlage • Heizung: Bürogebäude :elektrisch, Infrarotheizkörper; Halle: Warmluftgebläse • Warmwasseraufbereitung: elektrisch, Durchlauferhitzer/Boiler • WC / Dusche auf jeder Etage • 3 Teeküchen, Personalraum, Umkleide • Dachterrasse • Parkplätze


Lage

Die Stadt Wörrstadt mit rund 7800 Einwohnern ist die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Wörrstadt und gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Bedingt durch die günstige Lage und einer hervorragenden Infrastruktur gat Wörrstadt auch eine zentrale Funktion. Die Einwohnerzahl wächst ständig weiter. Die Verbandsgemeinde Wörrstadt liegt ca. 50 km von Frankfurt/Main, 25 km von Mainz und 55 km von Ludwigshafen entfernt. Bis zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 20 Auto-Minuten. Das Autobahnkreuz "Alzey" ( A 61/ A 63 ), mit Verbindung zur Rhein-Neckar-Region und in Richtung Köln/Bonn, ist 8 km entfernt. Wörrstadt verfügt über eine Bahnstation mit Halbstundentakt zum Mainzer Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss. Die Immobilie befindet sich im 38 ha großen Gewerbegebiet in Wörrstadt. Dieses liegt direkt an der A 63 und ist ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. DIe Autobahnauffahrt ist ca. 1 km entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Strom

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Ihr Ansprechpartner

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