Attraktives Ensemble in Seeheim-Jugenheim OT Malchen

64342 Seeheim-Jugenheim

1.450.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
456 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
963 m2
Wohnfläche
456 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8108189
Anbieter-ID
757044
Stand vom
20.10.2022
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
4,00 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,36 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,00 %.
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Nicht eins ...! Nicht zwei ...! ... ganze drei Häuser auf einen Streich bekommen Sie hier auf einem ca. 963 qm großen Grundstück. Viel Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Die Häuser unterteilen sich in: - Haupthaus - Seitenhaus - Vorderhaus Das Haupthaus und das Seitenhaus gruppieren sich um einen gemeinsamen Hof, so dass bei Eigennutzung Ihre Privatsphäre gesichert ist. In das Haupthaus könnten Sie sofort einziehen. Seine kluge Aufteilung mit 2 Wohnungen lässt viel Spielraum für Ihre künftige Nutzungsmöglichkeiten: Büro für Homeoffice oder eine Selbstständigkeit, eine WG, Mehrgenerationen wohnen uvm. EG Wfl. ca. 99 qm OG+DG. Wfl. ca. 128 qm Das Haupthaus wurde von 1995 bis 2021 fortlaufen renoviert und umgebaut. Ein echtes Highlight ist mit Sicherheit das Seitenhaus. Bestehend aus einem großen, hellen Luftraum mit Galerie, Küchenzeile und Badezimmer. Hier bietet sich ggf. auch ein wunderbarer Arbeitsbereich oder ein eigenes Reich für Teenager oder Studierende (Kinder). EG + Galerie, Wfl. ca. 66 qm Das Vorderhaus ist ein komplett eigenständiges Gebäude mit 3 normalen Wohneinheiten ohne Schnick-Schnack, solide und zweckmäßig. Alle drei sind gut und zuverlässig vermietet. EG : 2 Zimmer, Küche und Bad, Wfl : ca. 55 qm 0G : 2 Zimmer, Küche und Bad, Wfl : ca. 64 qm DG : 2 Zimmer, Küche und Bad, Wfl : ca. 41 qm Abgerundet wird das Ganze durch ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Besichtigung, bitte mit Finanzierungsnachweis, lohnt sich! Genaue Angaben erhalten Sie gerne in einem ausführlichen Exposé.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Malchen, ein sehr ruhiger Ortsteil von Seeheim-Jugenheim. Hier leben Sie sehr naturnah und sind gleichzeitig hervorragend verkehrstechnisch angebunden. Straßenbahnhaltestelle am Ort ( 25 Minuten bis DA-Innenstadt) Auffahrt auf die A5 in Ortsnähe (Autobahn nicht hörbar!) Tolle Wander- und Fahrradstrecken. Vielfältige Schulangebote und Kindergärten in Seeheim und DA. Ein besonderes Highlight ist die internationale Schule in Seeheim.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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