Attraktives, geschmackvoll saniertes 2 - Familienhaus

55130 Mainz

798.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
245 m2
Wohnfläche
170 m2
Online-ID
7161295
Anbieter-ID
0-3269
Stand vom
13.04.2022
Kauf­preis
798.000,00 €
Preis pro m²
4.694,12 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60,1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1962

Mainz Weisenau: Geschmackvoll saniertes 2-Familienhaus mit kleinem Garten und Hof + große, vielseitig nutzbare Gewerbehalle (Verkauf in 2 Teilen möglich) Im Überblick: - schönes, flexibel bewohnbares 2-Parteienhaus  - ideal für Gewerbetreibende mit großem Platzbedarf  - Halle voraussichtlich zu Wohnzwecken umnutzbar - sehr guter Allgemeinzustand - zentrale, gute Wohnlage in Mainz Weisenau Wohnfläche: ca. 170 m² im Wohnhaus zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 594 m² insgesamt Wohnhaus: Erdgeschoss: aktuell 3 Zimmer, Tageslicht-Bad und Terrasse (2-ZKB-Wohnung unkompliziert mögl.) Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche mit tollem Balkon und schönes Tageslicht-Wannenbad Dachgeschoss: traumhaftes, geräumiges Wohn- und Esszimmer Kellergeschoss: Kellerabstellräume mit Zugang vom Hof Baujahr: ca. 1962, Ab 1990/91 umfangreich saniert und Dachgeschoss neu aufgebaut Zustand: sehr guter Allgemeinzustand und erstklassig gepflegt Heizung: Gas-Etagenheizung aus ca. 2012 Energieausweis: Endenergieverbrauch 60,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Grundstück: ca. 245 m² mit charmanter Gartenfläche und Hofbereich Freistellung: derzeit noch bewohnt, Freistellung nach Vereinbarung Kaufpreis: 798.000,- EUR _________________________________________________________________________________ Halle: ca 250 m² Nutzfläche im EG, 1.OG + ausbaubares Dachgeschoss Grundstück: ca. 342 m² (Hofbereich mit Garage und Stellplätzen) Erdgeschoss: 2-3 Büroräume möglich, WCs und flexibel nutzbare Lagerfläche Obergeschoss: 3 Büroräume + WCs, außerdem Zugang in einen überdachten Außenbereich Dachgeschoss: aktuell nicht ausgebaut und als kleines Lager genutzt Zustand: gepflegt Heizung: aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt Freistellung: bereits erfolgt Kaufpreis: 430.000,- EUR __________________________________________________________________________________________________________ Kaufpreis bei Gesamterwerb: 1.200.000,- EUR Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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