Attraktives Ladengeschäft in begehrtester Lage im Frankfurter Nordend

60322 Frankfurt am Main / Nordend-West

765,57 €
Kaltmiete, zzgl. NK
20 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60322 Frankfurt am Main / Nordend-West
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
20 m2
Nutzfläche
20 m2
Ladenfläche
20 m2
Verkaufsfläche
20 m2
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5664547
Anbieter-ID
BTI6882
Stand vom
27.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
2.296,71 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. 16% MwSt.
Warm­miete
915,57 €
Brutto­kalt­miete
765,57 €
Netto­kalt­miete
Netto
765,57 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
Kabel-/Sat-TV

Mitten im Frankfurter Nordend, umgeben von Fußgängerzonen und Einkaufszeilen steht zur Vermietung ein sehr schöner Laden. Der Einzelladen mit ca. 20m² Fläche verfügt über große Fensterfronten und wird derzeit als Druckerzubehör für Tinte und Toner/Lotto Annahmestelle/Schreibwarenladen/DHL genutzt. Die gesamte Fläche ist modern und verleiht ein elegantes Ambiente. In den Sommermonaten kann die Eingangsfront soweit geöffnet werden, dass der Innenbereich in den Außenbereich nahtlos übergeht. Die Kaltmiete beträgt 765,57 € + 150,- € Nebenkosten + MwSt. = 1089,53 € Brutto. Die Abstandssumme beträgt 48.000 € VHB. Die Mieterprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3 Monatsmieten zzgl. 16% Mehrwertsteuer. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Ihnen diesen Laden persönlich präsentieren dürfen. Gespräche ohne vorheriger Terminvereinbarung sind aus organisatorischen Gründen nicht möglich. Folgende Unterlagen sind bei Interesse bitte dem Vermieter vorzulegen: Personalausweis Schufa-Auskunft BWA oder Einnahmen/Überschuss Auflistung vom Steuerberater


Ausstattung

- 1 Raum - Fläche ca. 20m² - Außenfreifläche - Bodentiefe Fenster - Kassensystem - Hohe Decken - WC-Anlage - Automatische Rolltore und Schranken - Alarmanlage - Klima- und Lüftungsanlage - Netzwerkanschlüsse - Gas-Zentralheizung - Kabel-TV - Markise


Lage

Das Nordend gilt immer noch als einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild. Roter Sandstein ist das beherrschende Baumaterial, das zusammen mit dem Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke „Holzhausenschlösschen“ (ein Wasserschloss aus dem Jahr 1726/27) das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht. Die ”Deutsche Nationalbibliothek” und das neue Polizeipräsidium sind hier, der ”Hessische Rundfunk” trotz seines ”Funkhauses am Dornbusch” auch. Der Hauptfriedhof mit den Gräbern berühmter Frankfurter und der ”Chinesische Garten” im Bethmannpark bringen Stille und Besinnlichkeit in das angesagte Viertel zwischen Alleen- und Anlagenring. Fachhochschule, Musterschule und die ehemals größte jüdische Schule Frankfurts, das Philanthropin, schreiben und schrieben Frankfurter Bildungsgeschichte - und deswegen gibt es nur hier eine Apfelweinkneipe mit angeschlossenem Theater (”Stalburg”). Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl gehobener Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants internationaler Ausrichtung.


Sonstiges

Die Abstandssumme beträgt 48.000 € VHB. Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können! Folgende Unterlagen sind bei Interesse dem Vermieter vorzulegen: Personalausweis Schufa-Auskunft BWA oder Einnahmen/Überschuss Auflistung vom Steuerberater Bei Abschluss des Mietvertrages beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ivan Gentile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI6882 - vielen Dank!