Attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Rüdesheim

65385 Rüdesheim am Rhein

780.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
317 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
535 m2
Wohnfläche
317 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6220771
Anbieter-ID
490
Stand vom
03.04.2021
Kauf­preis
780.000,00 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. MwSt.
Badezimmer
4.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.11.2029
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Rüdesheim-Eibingen. Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger!


Ausstattung

Im Erdgeschoss und Gartengeschoss befindet sich eine ca. 157 qm große Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und Zugang zum Garten hat. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei Abstellräume, ein Wohnzimmer, zwei Balkone, ein Tageslichtbad mit Wanne und seperater Toilette, ein Duschbad und eine Sauna. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 87 qm groß, hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Südbalkon mit Blick. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 73 qm große Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Abstellraum und eine Dachloggia. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Gerne erhalten Sie diesbezüglich auf Anfrage nähere Angaben.


Lage

Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist der zentrale Mittelpunkt des Rheingaus und bei Touristen sehr beliebt. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe stehen außerdem zur Verfügung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule. Auch stehen mehrere Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel zwei Schwimmbäder, zur Verfügung.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie auf unsere Homepage unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

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