Attraktives MFH mit 3 Wohneinheiten als Mehrgenerationswohnen oder Renditeobjekt in Mainz-Kastel

55252 Wiesbaden / Mainz-Kastel

945.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55252 Wiesbaden / Mainz-Kastel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.058 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
93 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7239950
Anbieter-ID
TC775
Stand vom
27.04.2022
Kauf­preis
945.000,00 €
Provision für Käufer
2,97% des Kaupreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.07.1931
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Exklusiv zum Verkauf präsentieren wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Mainz-Kastel - ideal für Mehrgenerationswohnen oder als Kapitalanlage- Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Über das Treppenhaus sind alle 3 Wohnungen bequem erreichbar. Das Haus verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 76 m², die sich im Erd- und Obergeschoss des Hauses befinden und eine 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten, einen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine helle und schöne Küche (optional) mit direktem Zugang zur Loggia, ein modernes und helles Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Kamin (Kassetteneinbau möglich) und eine Diele mit Garderobe. Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich mit der Erdgeschoss-Wohnung. Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Der Kellerbereich bietet neben dem Heizraum (Öltanks im Nebenraum), eine Waschküche, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC. Das Haus wird von einem schön angelegtem Garten umrahmt und bietet einen hohen Freizeitwert. Er ist in zwei Bereiche aufgeteilt und überzeugt mit Bäumen viel Rasenfläche und der Möglichkeit zur Entspannung und zum Spielen für Kinder. Zurzeit steht ein Aufstellpool zur Verfügung. Ein ca. 30m langer Privatweg führt zu der Immobilie. Zwei Garagen und weitere PKW-Stellmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.


Ausstattung

Das EG bietet: - Kamin - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Terrasse mit direktem Gartenzugang - Tageslichtbad - Küche - Flur - Balkon Das OG bietet: - Kamin - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Balkon - Tageslichtbad - Küche - Flur Das Dachgeschoss bietet: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit offener Küche - Tageslichtbad - Abstellraum Der Keller bietet: - 2 Kellerräume - Heizungsraum, mit separatem Tankraum Sonstiges: - Großzügiger Garten mit hohem Freizeitwert - Aufstell-Pool - Doppelgarage (Massiv) - Eigene Zufahrt zum Haus - Teile der Immobilie erfordern eine Modernisierung, um auf einen modernen Stand gebracht zu werden


Lage

Das attraktive freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich durch die lange Zufahrt zum Haus in privater und beruhigter Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung in alle größeren Städte im Umkreis: Mainz erreichen Sie in bereits ca. 5 Minuten, die Innenstadt Wiesbadens in ca. 15 Minuten, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen in bereits ca. 20 Minuten.


Sonstiges

Alle 3 Wohnungen werden freigestellt, da sie vom Eigentümer selbst bewohnt wurden. Daher ideal zum selbst bewohnen und/oder vermieten. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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