ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT MIT AAA+ MIETER!

55411 Bingen

1.275.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
423,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
711 m2
Wohnfläche
423,5 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5762715
Anbieter-ID
2623
Stand vom
11.09.2020
Kauf­preis
1.275.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185,5 kWh/m2a
Gültig bis
05.06.2030
Aus­stell­datum
06.06.2020
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1875
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Einheiten (1x Gewerbe, 3x Wohnen) in Bingen am Rhein, welches im Jahre 1875 erbaut wurde. Das große Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten verfügt über 711 m² Grundstücksfläche. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 246,14 m² Bürofläche. Sie erreichen die Gewerbeeinheit über einen Aufzug (Baujahr 2019) sowie über das Treppenhaus. Hier durch ist zu 100% die Barrierefreiheit gegeben! Die Fläche ist an die IHK Rheinhessen vermietet, wurde im Jahr 2019 komplett saniert und befindet sich in Tip-Top-Zustand! Einen besseren Mieter kann man nicht haben! Im Dachgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine 4-Zimmerwohnung. Im hinteren Teil des Gebäudes finden Sie zwei weitere Wohnungen, eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 1,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss. Gekrönt wird das Anwesen mit einem herrlichen Rheinblick in Richtung Rüdesheim! Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Wohn-/ und Geschäftshaus ist vollständig vermietet und erzielt EUR 53.340,00 Nettomiete p. a.. Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit absolut sicherer Mietrendite? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Lage

Bingen am Rhein mit direktem Rheinblick!


Sonstiges

Die Stadt Bingen, bekannt auch als "Tor zum romantischen Mittelrhein", an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen, hat ca. 24.500 Einwohner. Sie finden hier Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Beste Verkehrsanbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und über die Bundesautobahn Richtung Koblenz/Köln; problemlose Zugverbindungen in alle Richtungen sind vorhanden.

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