Attraktives Vintagebüro für einen Dienstleister

55122 Mainz

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
97 - 118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
118 m2
Büroflächen
97 m2
Kellerfläche
21 m2
Lagerfläche
21 m2
Büroteilfläche
97 m2
Fläche teilbar ab
97 m2
Online-ID
7850536
Anbieter-ID
SNG 1502
Stand vom
08.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettomieten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Preis pro m²
10,82 €
Warm­miete
1.350,00 €
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Netto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
200,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
217 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2024
Aus­stell­datum
01.04.2014
Wärmewert
217 kWhm2a
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietet wird ein ehemaliges Architekturbüro in einem grundsoliden Flachdachbungalow aus dem Jahr 1971 in sehr guter Lage von Mainz-Münchfeld. Es werden ca. 97 m² Bürofläche auf 2 Ebenen vermietet, sowie ca. 21 m² Archivfläche, insgesamt ca. 118 m² Gesamtfläche.


Ausstattung

++ Praktisch und modern geschnittene Bürofläche ++ Großes Einzelbüro im EG mit Vorzimmer, großem Büro, Teeküche und Duschbad, sowie Windfang ++ Großer, gut belichteter ehemaliger Zeichenraum im GG mit 2. Teeküche und trockenem Archivraum ++ Praktisches Duschbad mit Tageslicht ++ Vorhandene Regale und Einbauschränke können kostenlos übernommen werden ++ Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2016 ++ Gas-Hybridheizung (Gasbrennwertgerät + Solarthermie) von 2020 Energieverbrauchsausweis von 2014: Gasverbrauch 217,32 kWh/m² a, Bj. Haus 1971, Bj. Hzg. 2020 Die Gewerbefläche benötigt eine Renovierung, die vom Mieter geleistet werden soll - eine angemessene Kündigungssicherheit und entsprechende Bedingungen bei Auszug können vereinbart werden Ideal für Dienstleister aller Art, die unabhängig von Laufkundschaft sind, eine ruhige Arbeitsatmosphäre brauchen und doch schnell in der Stadt und auf der Autobahn sein müssen.


Lage

Die Gewerbefläche liegt in einer ruhigen und gesuchten Lage von Mainz-Münchfeld. Zulässig ist nicht störendes Gewerbe. Der Stadtteil hat ca. 16.500 Einwohner, denen er alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und –tagesstätten, ist hervorragend. Die Universität ist unmittelbar benachbart. Mit Stadtbus sowie einem eigenen Autobahnanschluss ist das Münchfeld sehr gut an den inner– und überörtlichen Verkehr angeschlossen.


Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2021: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1502 - vielen Dank!