Aukamm, in Kurparknähe - schönes Reihenhaus in ruhiger Lage

65191 Wiesbaden

735.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
155 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
61,76 m2
Baujahr
1978
Online-ID
5363662
Anbieter-ID
1986
Stand vom
28.03.2020
Kauf­preis
735.000,00 €
Provisionsfrei
Anmerkungen
735.000,00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197,70 kWh/m2a
Gültig bis
15.03.2030
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1978, Heizung 2001

Klein, fein, mein: in einer der besten Lagen der Stadt wurden 1978 hübsche Reihenhäuser in massiver und solider Bauweise errichtet. Das Auto parken Sie bequem in der gemeinschaftlichen Tiefgarage oder auf dem eigenen Stellplatz, ein kleiner Weg, mit Blumen und Pflanzen gesäumt, führt Sie zum eigenen Haus. Dort erwartet Sie ein großer, sonniger, heller Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großen Schiebetüren zum Garten: eine wirklich gelungene Konzeption! Küche und Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im oberen Stockwerk sind 3 bis 4 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein Abstellraum vorhanden. Platz genug für die Familie. Im Kellergeschoss: großer Vorratsraum, Hobbykeller mit Werkbank, die Gaszentralheizung und ein Hauswirtschaftsraum. Perfekt!


Ausstattung

- Reihenhaus mit kleinem Garten - ruhige Lage im Kurgebiet - Baujahr 1978 - Wohnfläche 140 m² - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - offener Kamin - 3-4 Schlafzimmer - 2 Bäder und Gäste-WC - großer Hobbyraum mit Heizung - Sonnenterrasse - pflegeleichter Garten - Stellplatz und Tiefgaragenplatz - Gaszentralheizung 2001 - Energieausweis in Vorbereitung


Lage

Der Reiz in der Landeshauptstadt Wiesbaden zu wohnen besteht nicht nur in den vielen Vorzügen, die die Stadt zu bieten hat, sondern insbesondere in der Nähe zu Frankfurt, dem Flughafen, nicht zu vergessen Mainz und dem Rheingau! Besonders gerne wohnt man im Grünen und in Innenstadt-Nähe: hier finden Sie Beides: Das hübsche Reihenhaus befindet sich im Aukamm, in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad und zum Kurpark. Schnell sind Sie zu Fuß in der Stadt und schnell mit dem Auto aus der Stadt draußen, ohne sich durch die Innenstadt quälen zu müssen. Einkaufen können Sie bequem im nahe gelegenen Edeka-Markt, der Kindergarten ist um die Ecke. Die Kinder gehen später nach Sonnenberg in die beliebte Konrad-Duden-Grundschule: alles bestens!


Sonstiges

provisionsfrei Das Haus in nach WEG geteilt. Die Teilungserklärung erläutern wir Ihnen gerne.

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Naumann Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Naumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1986 - vielen Dank!