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Aukammgebiet - 4 ZKB/ Balkon / Parkett / neue EBK / renoviert / Lift

65191 Wiesbaden

930,00 €
Miete
4
Zimmer
80
m2

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
2007
verfügbar ab
sofort frei - EBK kommt Ende Feb.
Online-ID
4660193
Anbieter-ID
VLS3 3OGli
Stand vom
01.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.790,00 €
Warm­miete
1.150,00 €
Brutto­kalt­miete
930,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.3 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9
max. Personen
3
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Nichtraucher
Parkett
Parkhausstellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
82,63 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2007 modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968. Neben dieser befinden sich 8 weitere Wohnungen im Haus. In dem Zuge wurde das Haus energetisch optimiert mit einem Vollwärmeschutz versehen, neu verputzt und gestrichen, die Balkone neu gefliest, ein Aufzug angebaut und das Treppenhaus saniert (mit Granit ausgelegt). Ebenso wurden die Versorgungsleitungen erneuert. Auch die Wohnung wurde vollständig saniert u.a. + hochwertiges Stabparkett, massiv Eiche + modernes Tageslichtbad (Wannen, Granitboden) + neue weiße Einbauküche mit Spülmaschine + WM- und Trockneranschluss in der Wohnung + weiße Zimmertüren + Süd-West-Balkon mit Fernblick + komplett frisch renoviert + 10 m² großer, abgeschlossener Kellerraum + Waschküche mit Münzwaschmaschine + Münztrockner, Waschmaschine kann aber auch in der Wohnung aufgestellt werden + günstige Nebenkosten + Aufzug - trotz Lift sind vom Bürgersteig bis in die Wohnung 5 Stufen vorhanden!


Lage

Im Kurgebiet der Landeshauptstadt gelegen, zwischen der Bierstadter Höhe und der Aukammallee, befindet sich dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus. Im Naturschutzgebiet Aukammtal liegen der Apothekergarten und die Orangerie der Stadt Wiesbaden. Hier finden sich herrliche Joggingwege. Im unteren Bereich und in Lauflage liegt das Thermalbad Aukammtal mit 4.400 m² Badebereich und Saunalandschaft. Die weltberühmte Deutsche Klinik für Diagnostik (DKD) und Wilhelm Fresenius Klinik (HSK) haben sich ebenfalls in der Nachbarschaft niedergelassen. Verkehrstechnisch eine perfekte Lage. Nur wenige Minuten bis zur A66 (ohne durch die Innenstadt zu müssen), über die B455 zur A3 (Niedernhausen) oder mit einer der 7 Buslinien in die City, zum Bahnhof oder nach Bierstadt mit seiner erstklassigen Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.


Sonstiges

Idealer Wunschmieter: - Nichtraucher - 1-3 Personen - geordnete wirtschaftliche Verhältnisse - keine Mietzahlung durch Amt - unbefristeter Mietvertrag - Mindestmietdauer 3 Jahre - keine Hunde

Karte nicht verfügbar

LUXOR Liegenschaften GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Markus Herbig
Von-Leyden-Str. 3, 65191 Wiesbaden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VLS3 3OGli - vielen Dank!