Ausblick auf den Taunus!

65527 Niedernhausen

360.395,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65527 Niedernhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Souterrain
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8149070
Anbieter-ID
724039
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
360.395,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im schönen Niedernhausen verkaufen wir eine grundsolide 3 Zimmer-Wohnung. Auf ca. 94 qm Wohnfläche erwarten Sie folgende Fakten: * Einladend * Großflächig * Hell * vorteilhafter Grundriss * Tageslichtbad * PLUSPUNKT:funktionelle Einbauküche * BONUS: Gemauerter Keller * DOPPELBONUS: Zwei! Garagenstellplätze * DREIFACHBONUS: Noch ein Außenstellplatz * HIGHLIGHT: Eine ca. 35 qm Terrasse Richtung Sonne * OBERBONUS: Atemberaubender Blick auf den Taunus Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Trotz Souterrain ist diese ausgesprochen hell, besonders in den Zimmern Richtung Sonnenterrasse. Dafür sorgen neben der Himmelsausrichtung auch die bodentiefe Fenster. Das 6-Parteien-Haus wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen keine Investitionen an. Einen Gemeinschaftswaschraum für die Waschmaschine gibt es auch. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Wohnung liegt mitten im schönen Naturpark Rhein-Taunus in einer ruhigen Wohngegend in Niedernhausen. Ein Supermarkt sowie eine Bäckerei befinden sich in direkter Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb 20 Minuten zu Fuß. Ein Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke. Grund- und Gesamtschule erreichen Sie ebenso zu Fuß. Klasse Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Entweder über den fußläufigen S-Bahnhof oder über die Autobahn A3. Eine Busverbindung direkt um die Ecke nach Wiesbaden gibt es auch. FAZIT: TOP WOHNLAGE!


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19922 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 724039 - vielen Dank!