Außergewöhnliche DG-Wohnung bietet genügend Platz für die kleine Familie!

67551 Worms

198.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67551 Worms
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5841001
Anbieter-ID
2639
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Haus­geld
275,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.09.2030
Aus­stell­datum
24.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wozu noch Miete zahlen, wenn Sie für einen erschwinglichen Preis eine geräumige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Pfeddersheim erwerben können? Diese wurde 1992 ausgebaut und befindet sich in einem Zweiparteienhaus.

Die perfekt geschnittene Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche genügend Platz für die kleine Familie. Eine Studentenwohngemeinschaft wäre ebenfalls optimal zu realisieren.
Durch die offene Wohnraumgestaltung und die überhohen Decken entsteht ein gemütliches aber auch großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist in den Wohn-/Essbereich integriert und durch eine Theke abgetrennt. Diese rustikale Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Wer lieber die moderne Variante wünscht, kann mit wenig Aufwand eine super schicke Wohnung daraus machen, da die Grundvoraussetzungen schon gegeben sind, d.h. es müssen keine Wände mehr entfernt werden.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der sich über die komplette Hausseite erstreckt und überdacht ist.
Von hier aus blicken Sie in eine wunderschöne grüne Oase. So können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen.

Von der offenen Diele gelangen Sie ins Tageslichtduschbad. Im Anschluss befindet sich das Elternschlafzimmer.

Ein abgetrennter Flur, welcher den zweiten Bereich der Wohnung separiert, führt in das große Kinderzimmer und ins zweite Badezimmer mit Badewanne.


Ausstattung

Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster.
Geheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung.
Abstellmöglichkeiten bietet der geräumige Dachboden, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört.
Ebenso gehört zur Wohnung die Hälfte einer Doppelgarage mit elektrischem Antrieb. Das Tor wurde 2019 erneuert.
Vor der Garage befindet sich ein weiterer KFZ-Abstellplatz. Zusätzliche Ausstattung: Offene Wohnraumgestaltung


Lage

Die ehemalige freie Reichsstadt Pfeddersheim wurde 1969 als Wormser Stadtteil eingemeindet. Etwa sieben Kilometer westlich der Stadtmitte liegt Pfeddersheim im Pfrimmtal umgeben von Weinbergen.
Pfeddersheim selbst verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist außerdem hervorragend ans Autobahnnetz angebunden.
Aufgrund einer exzellenten eigenen Infrastruktur (breit gefächertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot wie Blumenläden/Gärtnereinen, Gemüseverkaufsstand, Restaurants, Friseure, Bankfilialen, Handwerksbetriebe, Tankstelle, betreuende Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken) und Nah- und Fernverkehrsanbindung (BAB-Anschluss!) hat Pfeddersheim sich zu einem sehr bevorzugten Wohnort entwickelt.
Es hat zudem viele Sehenswürdigkeiten zu bieten wie verschiedene Kirchen und ein Barocker Rathaus.
Mit seinem vielfältigen Vereinsleben und einer reizvollen Umgebung bietet Pfeddersheim reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten… und im Sommer lockt ein Freibad. Die zahlreichen Fahrradwege in der Umgebung ermöglichen das wunderschöne Umland problemlos mit dem Fahrrad zu erkunden.
Pfeddersheim im Pfrimmtal ist der westlichste Wormser Stadtteil und nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Windisch

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