Außergewöhnlicher Loft – Charakter in erstklassiger Wiesbadener Innenstadtlage!

65185 Wiesbaden

4.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65185 Wiesbaden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
340 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1900
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
4569468
Anbieter-ID
HIB7801
Stand vom
19.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.800,00 €
Warm­miete
5.440,00 €
Brutto­kalt­miete
4.600,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
4.600,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Reizvolles Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende mit ansprechender Natursteinfassade. Die Architektur dieses Objektes verbindet teilweise erhaltene und bereits sanierte Jugendstilelemente mit einem modernen Außen- und Innendesign. Mit der futuristischen Dachkonstruktion aus Stahl und den Fenstern mit Rundbögen bzw. Sprossen fällt das Objekt sofort ins Auge. Neben verschiedenen Ärzten und einer Werbeagentur sind in dem Haus u.a. und eine Bäckerei und ein Reisebüro ansässig. Das gesamte Objekt besteht aus drei Häusern (Vorder-, Mittel- und Hinterhaus). Jedes der Häuser ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.


Ausstattung

Mit Ihrer Deckenhöhe bis zu über 5 Meter, den breiten Sprossenfenstern mit Rundbögen, den Glaskuppeln – die für viel Licht sorgen - , dem wertigen, dunklen Holzparkett, sowie der Raumaufteilung, die sich über verschiedene Ebenen erstreckt, stellen diese Gewerbeflächen etwas Besonderes dar und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Viel Raum für kreative Gedanken und erfolgreiches Arbeiten. In diesen Räumen macht das Arbeiten spaß! .


Lage

Die Hauptstadt des Landes Hessen zählt als Kur- und Kongressstadt zu einer der bevorzugten Wohnorte der Rhein-Main-Region und zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert aus. Als besonderes Wahrzeichen gelten die überregional bekannten "heißen Thermen". Die bereits vor dem 4. Jahrhundert entstandene, ehemalige Reichsstadt wird "damals wie heute" besonders durch repräsentative Wohnhäuser und vornehme Villen geprägt. Das reizvolle Wiesbaden bietet seinen Einwohnern ein breites Spektrum an kulturellen Einrichtungen, historischen Sehenswürdigkeiten, Einkaufs-, Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten. Über die verschiedenen, umliegenden Autobahnen ist eine bequeme Anbindung in die umliegenden Städte wie z.B. Mainz und Frankfurt gewährleistet. Die Friedrichstraße liegt im Herzen von Wiesbaden und bietet eine erstklassige, repräsentative Wohnlage.


Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin direkt vor Ort: Frau Tjersti Hausmann Tel. 0611/36 00 790 Fax: 0611/341 92 39 Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag bis 17.00 Uhr. Kurzfristige Besichtigungstermine nach Absprache: individuell und fachkundig. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: http://www.Hausmann-Makler.de. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

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Hausmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tjersti Hausmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt HIB7801 - vielen Dank!