Außergewöhnliches Einfamilienhaus für Anleger + Baugrundstück

55546 Volxheim

880.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55546 Volxheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
6.138 m2
Wohnfläche
185 m2
Online-ID
8226907
Anbieter-ID
0-3404
Stand vom
02.12.2022
Kauf­preis
880.000,00 €
Preis pro m²
4.756,76 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Baujahr
1983

Außergewöhnliches Einfamilienhaus + Baugrundstück jeweils mit Parkgrundstücken in ruhiger Lage von Volxheim Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, 2 ½ Bäder, Balkon, 2 Terrassen und Garten - zzgl. Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad - Baugrundstück mit weiterem EFH oder Doppelhaus bebaubar - Einfamilienhaus als sichere Kapitalanlage - auch für späteren Eigenbedarf sehr gut geeignet - einzigartiges Grundstück mit traumhaftem Baumbestand am Feldrand - sehr ruhige Randlage, nur wenige Minuten bis Wöllstein und Bad Kreuznach Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 185 m² inkl. ELW mit ca. 55 m² und Nutzfläche Grundstück: ca. 2.657 m² (davon ca. 1.769 m² traumhafte Parkfläche) Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Decke bis unter den Giebel, 2 angrenzende Terrassen, Küche mit Speisekammer, Diele, Bad und Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Balkon Kellergeschoss: Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum außerdem: 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küche und Bad Erd- und Untergeschoss Baujahr: 1983 aus hochwertigem Poroton gemauert, Dachgeschoss in Holzständerbauweise Zustand: gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Neuwertige Gas-Brennwertheizung aus 2019 Fenster: doppelverglaste Holzfenster Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Garten: perfekte sonnige Ausrichtung mit viel Platz in alle Richtungen Miete: ca. 1.000, - EUR Kaltmiete - wird langfristig an aktuellen Eigentümer vermietet Verkauf erfolgt ausschließlich an einen Kapitalanleger oder späteren Eigennutzer Kaufpreis: 525.000,- EUR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Baugrundstück: Grundstück: 3.481 m² (davon ca. 2.522 m² Parkfläche) Bebauung: derzeit noch in Klärung, weitere Details gerne auf Anfrage Stellplätze: großer 3er-Carport auf dem Grundstück vorhanden Kaufpreis: 355.000,- EUR Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***

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