Ausstellungs-/Büroräume - Parkplätze - Innenstadtlage - nähe WEP - gute Verkehrsanbindung!

67547 Worms

3.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
874 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67547 Worms
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
874 m2
Verkaufsfläche
640 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5986686
Anbieter-ID
7049
Stand vom
16.12.2020
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten incl. MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
3.900,00 €

Großzügige Gewerbefläche in Sichtlage einer viel befahrenen Einfallstraße im Stadtzentrum von Worms. Das Gebäude mit breiter Schaufensterfront eignet sich für unterschiedlichste Branchen als Ausstellungs- und/oder Büroräume. Im Erdgeschoss wird der Showroom inklusive Empfangsbereich ergänzt durch 4 Büroräume. Weitere 5 Räume und ein WC bietet das Obergeschoss. Abstellraum, eine WC-Anlage und Sozialraum sind im Untergeschoss untergebracht. Für den motorisierten Individualverkehr stehen ausreichend hauseigene Parkplätze zur Verfügung. Dazu sichern Bushaltestellen in der Nähe eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Marktplatz und Fußgängerzonen gelangt man in ca. 15 Gehminuten. Durch zwei stark frequentierte Automobildienstleister in unmittelbarer Nachbarschaft und die kurze Distanz zum Wormser Einkaufparks mit dem attraktiven Branchenmix aus MediaMarkt, Kaufland, Aldi, OBI, KIK, TEDI, Rossmann Depot, Fressnapf, Sportstudio, McDrive, Biomarkt, Chinarestaurant sowie sonstigen namhaften Filialisten können sich interessante Synergieeffekte ergeben. Ebenfalls nur unweit entfernt entsteht zurzeit ein hochwertiges Stadtquartier mit Mehrfamilienhäusern, Stadtvillen, Seniorenwohnungen mit Pflegezentrum und u. a. einem Hotel, Gesamtfertigstellung 2024. Mit der B9 befindet sich eine der wichtigsten Strecken in Nord-Südrichtung (Koblenz/Mainz- Ludwigshafen/Mannheim) fast vor der Haustür. Kaum mehr Fahrzeit ist nötig, um die Rheinbrücke zu erreichen und damit den direkten Zubringer zur hessischen Rheinseite. Auf Anfrage informieren wir Sie gerne detaillierter über dieses Gewerbemietobjekt.


Lage

Worms verfügt über ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und ist bestens an das regionale und überregionale Straßennetz (u. a. A 61) und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar angebunden. Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Ihre zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen. Worms gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und trägt die Zusatzbezeichnungen Nibelungen-/Luther- und Weinstadt. Über die Grenzen hinaus bekannt u. a. für den Kaiserdom, den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt, erfreut sich Worms zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen. Durch günstige klimatische Bedingungen und das facettenreiche Freizeit- und Kulturangebot hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer Hochschule mit internationalem Ruf ließen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

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