Auszeit in ländlicher Idylle

Im Waldwinkel 11, 55444 Dörrebach

87.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Waldwinkel 11, 55444 Dörrebach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Ferienhaus
Zimmer
2
Grundstück
1.485 m2
Wohnfläche
61 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6223739
Anbieter-ID
21-169
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
87.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% Mwst.)
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
520.34 kWh/m2a
Gültig bis
23.03.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Wochenende richtig ausspannen oder Ferien in traumhafter Idylle verbringen? Da haben wir den richtigen Ort gefunden. Das Ferienhaus liegt im ländlich geprägten Hunsrück im Ort Dörrebach. Hier bin ich umgeben von Natur und kann dem Alltag entfliehen um mal den Kopf frei zu bekommen! Ein Schotterweg führt zum Tor des grün bewachsenen Grundstücks. Durch den Garten, am Gartenhäuschen und der Garage vorbei, gelangt man zum Eingang des bezaubernden 60 m² Häuschens. Hier ist es gemütlich! Gepflegt, modern und stilvoll ausgestattet finde ich hier alles was ich brauche. Das Wohnzimmer genieße ich als Lebensmittelpunkt. Hier verbringe ich ruhige und friedliche Stunden beim Essen, lesen oder Fernsehen. In meiner Küche ist genug Platz um kulinarisch kreativ zu werden und mich und meinen Liebsten zu verwöhnen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist unser Rückzugsort. Dort befinden sich ein freundliches Schlafzimmer und ein WC. Unter der Dachschräge gibt es einen großen Stauraum. Am liebsten sitze ich aber draußen auf meiner Terrasse und koste die milden Sonnenstrahlen, die der Frühling mit sich bringt, aus. Hier lasse ich es mit gut gehen!


Ausstattung

Wochendhaus (kein Erstwohnsitz) 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 61 m² Wohnfläche, ca. 7 m² Keller 1.485 m² Grundstück Baujahr ca. 1965 großes Grundstück Gartenhaus Heizung: Gas-Einzelöfen Elektroheizung im Bad Holzofen im Flur Kaltwasser Küche und Bad - 2017 Elektro Küche - ca.1995 Warmwasser über Boiler Fenster - 1995 Flüssiggastank auf dem Grundstück Teilunterkellert (ca. 7 m²) Durch die Bodenplatte drückt sich Grundwasser hoch, die Wände sind jedoch so abgedichtet, dass die Feuchtigkeit nicht hochzieht.


Lage

Mit 700 Einwohnern lebt es sich ruhig und friedlich im Ort Dörrebach. Wälder, Wiesen und Felder prägen das Landschaftsbild – ein Genuss für Wanderbegeisterte! Fernab vom urbanen Trubel finden die Einwohner hier ihren Rückzugsort. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich im 4-5 km entfernten Stromberg.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 520.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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