Authentisch - historisch - stilvoll: 3-Familienhaus im Jugendstil mit Garten und Garage, Worms-West

67549 Worms

1.095.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67549 Worms
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
412 m2
Wohnfläche
279 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8082464
Anbieter-ID
1347
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
1.095.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % incl. MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Baujahr
1912
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser ganz besonderen Immobilie gehen das Flair alter Zeiten und die Vorzüge urbanen Lebens eine wunderbare Liaison ein. Das ca. 1906 im Jugendstil errichtete, einseitig angebaute Dreifamilienhaus befindet sich westlich der Wormser Stadtmitte. Es ist eingebettet in einen bis heute geschlossen erhaltenen Straßenzug mit der charakteristischen Architektur des beginnenden 20. Jahrhunderts. Kulturhistorisch relevant, wurde er als Denkmalzone unter Schutz gestellt. An ein Rendezvous mit der Vergangenheit erinnern auch Kopfsteinpflaster und nostalgische Straßenlaternen. Idyllisch und ruhig, mit dennoch komfortabler Anbindung an die städtische Infrastruktur zählt das Wohngebiet zu den gesuchtesten Lagen. Eine aufwendig gestaltete, repräsentative Putzfassade, Giebel, Erker, Balkon und der von einem schmiedeeisernen Zaun geschützte Vorgarten geben dem Anwesen ein elegantes, villenartiges Aussehen. Als Ort der Erholung und beschauliche Grün-Oase steht der nach Westen gerichtete Hauptgarten zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bieten die Garage und deren Zufahrt. In Jahren 1993-95 wurde das Gebäude saniert. Dabei hat man u. a. typische Details wie Pitchpine-Böden, Stiltüren und - sockelleisten aufgearbeitet. Überhohe Decken und durch Zwischentüren verbundene Räume verleihen den großzügigen Wohnungen in Erd- und Obergeschoss ebenfalls unnachahmlichen Altbau-Charme. Gesamtwohnfläche: 279 m² Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 102 m², 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, sep. WC, Abstellraum Obergeschoss: ca. 102 m², 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, sep. WC, Abstellraum, Balkon zur Straßenseite Dachgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer (1x gefangen), Küche, TL-Bad, 2 Abstellräume Beheizt werden die Wohnungen mittels Gas-Etagenheizungen. Lager- und Abstellmöglichkeiten hält der Keller bereit. Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet. Haben Sie deshalb bitte Verständnis, dass wir, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, nur eine kleine Auswahl an Innenaufnahmen veröffentlichen können.


Lage

Eine ruhige Seitenstraße bildet die Basis für diese begehrte, innerstädtische Wohnlage. Von hier kann das Zentrum immer noch bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wormser Hochschule befindet sich vor der Haustür. Zu Supermarkt, Dienstleistungsunternehmen, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Gehminuten. Für den Besuch von Freizeiteinrichtungen wie den Wormser Stadt-Bädern, Stadion und Fitness-Center benötigt man ebenfalls keinen PKW. Bushaltestellen in nächster Nähe garantieren außerdem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Rheinbrücke, B9 und A61 sorgen für optimale Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit für eine ideale Vernetzung mit den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Karte nicht verfügbar

Bastian Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Michael & Lucas Bastian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1347 - vielen Dank!