Bad Kreuznach-Kurviertel Elegante Unternehmer-Villa

55543 Bad Kreuznach

1.350.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
227,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
15
Grundstück
855 m2
Wohnfläche
227,71 m2
Nutzfläche
661,29 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1904
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
3194397
Anbieter-ID
63007
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Sauna
Wellnessbereich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Historie: Die sogenannte "Schneider-Villa" wurde 1903/04 im Auftrag der Optik-Industrie Familie Schneider erbaut. Bereits Anfang des vergangenen Jahrhunderts war die elegante Villa Schauplatz zahlreicher Gesellschaften und Staatsempfänge. Nach dem Eigentümerwechsel 1997 erfuhr das Gebäude über 3 Jahre hinweg eine liebevolle und aufwendige Renovierung. Im perfekten Rahmen und mit einzigartigem Ambiente eröffnete im Jahr 2000 das Wellness Paradise und wird bis heute erfolgreich betrieben. Objekt: Den Auftrag zum Bau der Villa erhielt der Architekt Jean Rheinstädter. Dieser entwarf ein unter Jugendstileinfluss stehendes, neubarockes Bauwerk auf unregelmäßigen Grundriss mit Walm- und Mansardendächern. Die Terrasse mit Balustrade von 1927, heute ausgebaut als Wintergarten, stammt vom Architekten Hans Best. Die Aufteilung der beeindruckenden Villa entspricht dem aktuellen Nutzungskonzept. Den Großteil des Erd- und Tiefgeschosses beansprucht der exklusive Wellness-SPA-Bereich mit Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Bistro und dem imposanten Schwimmbad im Atrium. Massage- und Kosmetikstudio sowie Küche, Personal-, Wirtschafts- und Technikräume vervollständigen die Etagen. In den zwei oberen Geschossen stehen 4 geräumige Ferienwohnungen zur Vermietung. Diese sind komfortabel, individuell und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Deshalb und aufgrund der prominenten Lage ist die Nachfrage sehr groß. Das Grundstück ist rundherum eingefriedet, es stehen bis zu 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Fazit: Eine wunderbar erhaltene, gepflegte Unternehmervilla mit historischem Flair, eine Rarität auf dem Immobilienmarkt, die ihres gleichen sucht. Beeindruckend sowohl als repräsentativer Firmensitz als auch luxuriöse Privatresidenz.


Lage

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist, mit rund 45.000 Einwohnern und als Einzugsbereich für mehr als 230.000 Menschen, das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region. Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Gesundheitsstandort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird. Allen Bevölkerungsgruppen, ob für Kinder, Jugendliche, Erwachsene oder Senioren, werden beste Rahmenbedingungen geboten. Bad Kreuznach ist über die vierspurig ausgebaute B 41 direkt und effizient an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und verfügt außerdem über einen schnellen Regionalverkehr per Bus und Bahn. Beste Lage im Herzen des beliebten Kurviertels mit seinen einladenden Parks und Grünanlagen. Die Kreuznacher Innenstadt ist fußläufig, in Kürze erreichbar. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Villen und herrschaftlichen Wohnhäusern.


Sonstiges

Baujahr: 1904 Befeuerung/Energieträger: Holz Heizungsart: Zentralheizung

Karte nicht verfügbar

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