Bad Kreuznach Süd: 1-2 Familienhaus aus 1927 mit 443 m² Grundstück in ruhiger Lage!

55543 Bad Kreuznach

449.200,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
443 m2
Wohnfläche
154 m2
Online-ID
5878348
Anbieter-ID
CS-420
Stand vom
24.10.2020
Kauf­preis
449.200,00 €
Provision für Käufer
3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Baujahr
1927

Das 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Kreuznach Süd und wurde 1927 im beliebten Stil der 20er Jahre errichtet. Kingergarten, Grundschule, REWE-Einkaufszentrum, alles ist von hier in kurzen Wegen zu erreichen. Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt: im Erdgeschoss erwartet Sie ein abgeschlossenes Treppenhaus, Diele, ein etwa 35 m² großes, helles Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Erker, Diele, Gäste WC mit Dusche, eine 14,4 m² große Wohnküche mit Zugang auf die beheizte Veranda von der Sie direkt den Garten erreichen. Im ersten Obergeschoss gibt es 3 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer zwischen 15 und 18 m², Tageslichtbad, Diele und Balkon. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere große Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Zugang zum Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert, in diesem Bereich befinden sich die Gaszentralheizung und verschiedene Abstellräume, auch mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Isolierung entspricht dem Baujahr. Das Haus wurde 1992 saniert, damals wurde die komplette Gaszentralheizung eingebaut, die Kunststoff-Isolierglas-Fenster, Elektrik, Bäder usw. erneuert. Nach einer Aktualisierung der Bäder und je nach persönlichem Geschmack verschiedener Ausstattungsdetails werden Sie hier eine schöne Immobilie in sehr guter Lage besitzen. Auf dem 443 m² großen Grundstück werden Sie ausreichend Platz für Ihre Liebe zum Garten, für Ihre Familie und für gemütliche kleine Treffen mit Ihren Freunden im Freien, finden. Neben dem Haus gibt es auch eine Garage. Ggf. können Sie auch ein 3 Parteienhaus gestalten. Das Haus ist bereits freigestellt und eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.


Lage

Bad Kreuznach ist eine beliebte Kurstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten mehreren Krankenhäusern usw., auch der Freizeitbereich ist kaum zu überbieten.Der nahe gelegene Kuhberg bietet Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe durch das Salinental zum Stadtteil Bad Münster und Sie werden von der Natur begeistert sein. Fluglärm gibt es hier fast keinen und trotzdem erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in allen Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, in der Sie auch überrall einen guten Tropfen Wein finden, residieren.


Sonstiges

Energieausweis ist in Arbeit! Abstellraum, Bad mit Fenster, Dachboden, DSL, Garage, Garten, Gartenanteil

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Christian Stark Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Christian Stark

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt CS-420 - vielen Dank!