Bahnhofsviertel: Exklusive Ladenfläche mit angrenzendem Büro in zentraler Lage in Frankfurt am Main

60329 Frankfurt am Main / Bahnhofsviertel

598.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
60329 Frankfurt am Main / Bahnhofsviertel
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges
Vermietbare Fläche
128,32 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5760674
Anbieter-ID
BTI6938
Stand vom
06.09.2020
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
5,8% inkl. MwSt. vom Käufer
Wohneinheiten
80.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Fernwärme

Frankfurt - eine Metropole mit außergewöhnlichen Gebäuden, darunter auch dieses Denkmalgeschütze Objekt in der Elbestraße im Bahnhofsviertel. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Ladenfläche, die im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten sanierten Altbaus. Die Fläche von 128,32 m² lässt sich in zwei Bereiche unterteilen, bestehend aus einem großen Verkaufsraum und einer geräumigen Teeküche. Nach hinten gelegen befindet sich das Atelier und weitere Büroräume. Die Fläche kann über den Innenhof über einen separaten Zugang betreten werden. Das Atelier teilt sich in zwei Räume auf die individuell genutzt werden können. Weiterhin verfügt die Fläche über ein modernes Duschbad. Die moderne Ladeneinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten kann z.B. als Ladenfläche, Büro, Praxis oder Showroom genutzt werden. Sie haben einen optimalen Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rückseite. Eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für einen effizienten Wärmeausgleich. Mit ihrer zentralen Lage, der erstklassigen Verkehrsanbindung und der abwechslungsreichen Infrastruktur sind sie ideal für „Teilzeit-Frankfurter“, die wochentags in der Bankenmetropole leben und arbeiten, sowie für Singles und Paare, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage suchen. Denkmalgeschützte Fassaden mit Stuck an der Außenseite, moderne Standards im Inneren – so bieten die Wohnungen in der Elbestraße angenehmen Wohnkomfort und großes Vermietungspotenzial. Wir freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung

• Gewerbeeinheit • Baujahr 1892 - 2020 • Ladenfläche mit ca. 128 m² • Offene Küche • Badezimmer mit begehbarer Dusche • Bodenbeläge aus Echtholzparkett • Fußbodenheizung über Fernwärme • Keller • Hohe Decken • Gegensprechanlage mit Videomonitor • Frankfurter Bahnhofsviertel


Lage

Diese Ladenfläche befindet sich in der Elbestraße im Frankfurter Bahnhofsviertel. Gerade diese Gegend hat sich in den letzten Jahren vom legendären Kiez zu einem populären Viertel entwickelt, das sich durch eine für Frankfurt ungeahnt lebendige Vielfältigkeit auszeichnet. Das macht Reiz und Potential in gleichen Anteilen aus. Der Stadtteil vor den Toren des Frankfurter Hauptbahnhofs ist eine Fundgrube an gründerzeitlicher Bausubstanz - ein Stadtteil, in dem urbanes Leben pulsiert, der aber auch seine Schattenseiten hat. Der monumentale Hauptbahnhof war vor 100 Jahren einzigartig in Europa und die Kaiserstraße war Frankfurts Pracht- und Einkaufsstraße. Rund um die Uhr ist in diesem Viertel Betrieb, und die unzähligen Restaurants, Cafés und Ladengeschäfte bieten die umfangreichste und exotischste Angebotspalette der ganzen Stadt. Im Gegensatz zum demografischen Rückgang erlebte der Wohnmarkt in diesem Stadtteil in den letzten Jahren einen Aufschwung. Das neue Bahnhofsviertel entwickelt sich zu einem „hippen“ Stadtviertel, belebt von Künstlern und Studenten. Auch Banken und Firmen investieren hier in Mietwohnungen und Mikro-Apartments für Expats und Pendler. Aus ehemaligen Büros, wie dem heutigen Wohngebäude an der Niddastraße 57, werden Eigentumswohnungen und Mietwohnungen.


Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,8% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

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