Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz in beliebter Lage mit niedrigen Nebenkosten

55122 Mainz

275.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,12 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7972722
Anbieter-ID
869
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Haus­geld
169,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
83.45 kWh/m2a
Gültig bis
18.12.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1× / 16,00 € Miete
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz Münchfeld. Über einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in diese sehr schön gelegene Eigentumswohnung. Ihnen stehen ein Wohn- und Essbereich mit anschließendem Balkon in Südausrichtung, eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Bad mit Badewanne, sowie einen Abstellraum im großzügig angelegtem Eingangsbereich. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Außerdem stehen Ihnen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Zu Ihrer neuen Eigentumswohnung gehört im Preis inbegriffen ein Garagenstellplatz und zusätzlich kann ein KFZ - Stellplatz für 16,--€ im Monat angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, ist aber auch als Kapitalanlage interessant und steht bei Verkauf frei.


Ausstattung

- 6548 m² Grundstück (Miteigentumsanteil 164/10.000) - 2-Zimmer - ca. 62 m² Wohnfläche - ca. 8 m² Nutzfläche - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - geräumiger Loggia mit ausreichend Tiefe für gemütlichen Sitzplatz - individuell gefertigte Abstellkammer im Flur - Garagenstellplatz - KFZ - Stellplatz für 16,--€ im Monat - Kabelanschluß - 3-fach verglaste Fenster Bj. 2014 - Fassaden- und Hausfluranstrich ca. 2012 - Rücklagen ca. 177.000€


Lage

Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 83.45 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist C. Baujahr lt. Energieausweis: 1983 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 18.12.2029 Endenergieverbrauch: 83,45 kWh / (m²*a) Energieeffizienzklasse: C wesentlicher Energieträger: Fernwärme Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite: - Beratungen per Telefon oder Videokonferenz - Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin - Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen - Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt. - Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage - Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen - Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz - Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt - Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Bleiben Sie gesund! Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Stöber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 869 - vielen Dank!