Barrierefreie 2 ZKB mit TG Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle, barrierefreie 2 Zimmer EG Wohnung in 12 Parteienhaus in einem sehr gepflegtem Wohnpark in Mainz-Gonsenheim. Die 2 Zimmer im Erdgeschoß verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, welches mit knapp 21 m² sowohl Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer hat 13,5 m² und ist ausreichend groß für Schrank und Bett. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung und der kleine Abstellraum ist so geräumig, dass neben Vorrat und Bügelbrett auch noch ein Kondenztrockner gestellt werden kann. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Der Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz vervollständigen das Wohnungsangebot. Auch diese sind barrierefrei zu erreichen, der Personenaufzug liegt direkt vor der Wohnungstür. Die Wohnung wird bereits geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 246 € incl. Heizkosten (Fernwärme - 95 € mtl.). Somit sind Sie von der Entwicklung der Gaspreise unabhängig! Von dem Hausgeld sind bei Vermietung 168 € auf den Mieter umlagefähig. Es werden jährlich 68.108 € an Instandhaltungsrücklage angelegt. Die Rücklagenstand zum 31.12.2021 betrug 1.752.268,61 €. Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/
Ausstattung
2 Zimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum Küche mit EBK Kellerraum Tiefgaragen Stellplatz Rolläden - teilweise elektrisch nachgerüstet abschließbare Müllboxen abschließbare Fahrradbox Kinderspielplatz Besucherparkplätze
Lage
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Wohnpark mit mehreren Mehrfamilienhäusern in sehr beliebten Lage von Mainz-Gonsenheim. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. Schnelle Anbindungen in die Innenstadt, zur Uni und zur Autobahn und somit auch zum Frankfurter Flughafen sind gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es wenige Minuten bis zur Uni Mainz. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten und direkt vor dem Haus lädt eine Parkanlagen zum Spaziergang ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Herrlich ist auch der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der zum Joggen und Spazieren gehen einlädt und das Schwimmbad "Am großen Sand" ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
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ALF Immobilien Frank Lahr
Herrn Frank Lahr
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5381#eoMTDM - vielen Dank!
