Barrierefreie 2 ZKB mit Tiefgaragen- Stellplatz

55122 Mainz

280.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8238966
Anbieter-ID
230
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt in Höhe 19%
(zzgl. MwSt.)
Haus­geld
246,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.07.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Helle, barrierefreie 2 Zimmer EG Wohnung in 12 Parteienhaus in einem sehr gepflegtem Wohnpark in Mainz-Gonsenheim. Die 2 Zimmer im Erdgeschoß verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-zimmer, welches mit knapp 21 m² sowohl Platz für eine gemütliche Wohn-landschaft und einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer hat 13,5 m² und ist ausreichend groß für Schrank und Bett. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung und der kleine Abstellraum ist so geräumig, dass neben Vorrat und Bügelbrett auch noch ein Kondenztrockner gestellt werden kann. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Der Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz vervollständigen das Wohnungsangebot. Auch diese sind barrierefrei zu erreichen, der Personenaufzug liegt direkt vor der Wohnungstür. Die Wohnung wird bereits geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 246 € incl. Heizkosten (Fernwärme - 95 € mtl.). Somit sind Sie von der Entwicklung der Gaspreise unabhängig! Von dem Hausgeld sind bei Vermietung 168 € auf den Mieter umlagefähig. Es werden jährlich 68.108 € an Instandhaltungsrücklage angelegt. Die Rücklagenstand zum 31.12.2021 betrug 1.752.268,61 €. Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/


Ausstattung

2 Zimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum Küche mit EBK Kellerraum Tiefgaragen Stellplatz Rolläden - teilweise elektrisch nachgerüstet abschließbare Müllboxen abschließbare Fahrradbox Kinderspielplatz Besucherparkplätze Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.


Lage

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Wohnpark mit mehreren Mehrfamilienhäusern in sehr beliebten Lage von Mainz-Gonsenheim. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. Schnelle Anbindungen in die Innenstadt, zur Uni und zur Autobahn und somit auch zum Frankfurter Flughafen sind gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es wenige Minuten bis zur Uni Mainz. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten und direkt vor dem Haus lädt eine Parkanlagen zum Spaziergang ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Herrlich ist auch der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der zum Joggen und Spazieren gehen einlädt und das Schwimmbad "Am großen Sand" ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

ALF Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Lahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 230 - vielen Dank!