Barrierefreie, seniorengerechte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Wiesbaden-Biebrich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Albert Villen stehen für Wohnen mit Anspruch, Charakter und Nachhaltigkeit. Der Name Albert Schweitzer steht für wahre Werte, Engagement für die Schöpfung und Empathie gegenüber Mitmenschen. Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Neubauprojekt besteht aus einem Gebäudeensemble aus fünf Villen. Darin bieten die Albert Villen seinen neuen Bewohnern hochwertiger Ausstattungsqualität. Seine großzügigen Fenster-, Balkon- und Terrassenflächen ermöglichen einen ungehinderten Ausblick in den parkähnlichen Garten. Das innovative und CO2-arme Wärmeversorgungskonzept der „Kalte Nahwärme“ sorgt für eine ressourcenschonende Energiegewinnung. „Kalte Nahwärme“ bezeichnet die Nutzung von Niedertemperaturwärme zur Wärmeversorgung. Eingesetzt wird Energie, die ansonsten ungenutzt an die Umwelt abgehen würde z.B. Wärme für Abwasser, Erdwärme und Abluft. Das Nachhaltiges Konzept in diesem Neubauprojekt erfüllt die Energieeffizienzklasse A + bzw. KfW 55 und wird für niedrige Heizungskosten garantieren. Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum überdachten ca. 14 m² Balkon und offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum. Im Innenhof steht für die Gemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 für zzgl. 80,00 € ist der Wohnung zugeordnet und kann angemietet werden.
Ausstattung
Die Wohnung bzw. die neue Wohnanlage mit Aufzug wurde im Jahr 2020/2021 nach dem neusten technischen Stand erbaut sowie geschmackvoll und hochwertig ausgestattet: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (bodentiefen Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien) - Wohnung komplett mit massivem Eiche-Parkettboden, geölt - Fußbodenheizung - Wände und Decken mit elegantem Malervlies und weiß gestrichen - Tageslicht-Bad mit großen, beigen Wand-/Bodenfliesen und Handtuchheizkörper zusätzlich mit Strom
Lage
Das Neubauprojekt Albert Villen hat seine Heimat im größten Stadtteil von Wiesbaden. Biebrich zählt aktuell 36.000 Einwohner. Reizvoll an Rhein und nur fünf Kilometer von der Innenstadt gelegen, ist Biebrich dank seiner guten Nahverkehrsanbindung und gute Infrastruktur ein sehr gefragter Wohnstandort geworden. Der Biebricher Schlosspark ist in unmittelbarer Laufnähe. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von ihrem neuen Zuhause entfernt.
Sonstiges
Die Gebühren für die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird an max. 1 berufstätige Person vermietet. Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5636#p9z9LP - vielen Dank!
