Bauerwartungsland im Neubaugebiet Bauschheim "Eselswiese"

65428 Rüsselsheim

1.790.965,00 €
Kaufpreis
32.563 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Gesamtfläche
32.563 m2
Grundstück
32.563 m2
Online-ID
6174259
Anbieter-ID
5091- 20
Stand vom
12.03.2021
Kauf­preis
1.790.965,00 €
Preis pro m²
55,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Die Stadt Rüsselsheim entwickelt derzeit insgesamt ca. 66 Hektar neue Flächen. Das größte Gebiet entsteht an der Bauschheimer Eselswiese. Dort wird eines der größten Entwicklungsgebiete für Wohnen und Gewerbe in der Region Rhein-Main mit rund 60,5 Hektar realisiert. Die zum Kauf angebotenen Flächen befinden sich in einem Bereich in dem nach bisherigem Planungsstand gewerbliche Bauflächen geschaffen werden, ein Teil fällt in eine Grünfläche. Zielsetzung der Entwicklung für das Gewerbegebiet ist ein Mix an kleinen und mittelständischen Unternehmen z. B. aus den Bereichen wissensintensive Dienstleistungen, Gesundheitswirtschaft, Automotive oder Bauen. Zugleich ist man offen auch für Unternehmen aus anderen Branchen. Für das Handwerk und/ oder andere Dienstleistungen wird die Ansiedlung eines Innovationszentrums in privater Trägerschaft angestrebt. Insgesamt ist kein reiner Bürostandort geplant. Hier können auch nicht-störende Produktionen eingeschlossen werden. Flächen bestehen in einer Größenordnung zwischen 1.000 und 6.000 Quadratmetern, mit der Möglichkeit zur modularen Erweiterung auch über 6.000 Quadratmeter hinaus. Ziel ist ein belebtes Gebiet gerne mit »Campus-Charakter« und Aufenthaltsqualität z. B. durch Grünflächen und diverse Freizeitangebote. Denkbar ist auch die Nähe zu Unternehmen aus der Gastronomie und dem Hotelgewerbe und möglicherweise auch weiteren Angeboten. Optimalerweise soll nach den Vorstellungen des Eigentümers die gesamte Fläche an einen Käufer veräußert werden. Die Parzellen 92 und 93 sind bereits verkauft.


Ausstattung

Gesamtgebiet: rund 60,5 Hektar (604.805 m²) Bruttobauland davon Wohnbaufläche: ca. 315.379 m² davon gewerbliche Baufläche: ca. 136.500 m² davon gemischte Baufläche ca. 50.926 m² davon Grünfläche ca. 102.000 m²


Lage

Rüsselsheim mit seinen über 63.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kulturelle und Vereinsangebote, eine Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, regionale und überregionale Busverbindungen. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5091- 20 - vielen Dank!