Baugrundstück in Mainz-Ebersheim ca. 400 m² Wohnfläche + 2 Häuser Bestand

1.950.000,00 € Kauf
1.520 m2
55129 Mainz

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.520 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4237207
Anbieter-ID
000848
Stand vom
22.10.2018
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Altbau

Das ca. 1.520 m² große Grundstück ist z.Zt. mit 2 Häusern (nach WEG geteilt) bebaut. Der noch unbebaute Teil des Grundstückes kann nach §34 weiter ausgenutzt werden. Die momentane Situation ist wie folgt:

1). Gewerbliche Fläche ca. 216 m² für 1.100,--€ mtl. vermietet.
2). Gewerbefläche ca. 73 m² für 500,--€ mtl. vermietet.
3). Gewerbefläche/Lager ca. 65m² z.Zt. nicht vermietet (400,--€)

Diese Flächen sind von der Römerstraße aus zugänglich.

3). Wohnung ca. 106 m² , z.Zt. frei (kalk. Miete/8,--€)
4). + 5). Wohnung z.Zt. zusammengelegt ca. 169 m² wird frei (kalk. Miete/10,-- €)

Derzeit nutzen die Wohnungen die Eigentümer und werden nach Verkauf freigestellt.

















Zusammenfassung der Mieterträge:

- 2 Gewerbeflächen ca. 289 m² für zusammen 1.600,--€ mtl./Ist Miete
-3 Wohnungen ca. 275 m² für zusammen 2.750,--€ mtl. kalk. 8,--€ bzw. 10,--€/m²/Erwartung

Gesamtbetrachtung/Jahresertrag 67.176,--€. Für diese Summe könnten ca. 1,7 Mill. € mit
2,00% Zins + 2 % Tilgung finanziert werden.

Die weitere Grundstücksfläche mit z.Zt. 3 Garagen kann nach § 34 bebaut und vermietet/verkauft werden.
Es können ca. 400 m² Wohnfläche errichtet werden.

Eine seltene Gelegenheit, womit der Investor von Anfang an die Mieterträge aus den Bestandswohnungen erhält.

Schlagen Sie 2 Fliegen mit einer Klappe:

-direkte Rendite mit den Mieterträgen
-Bebauung der freien Grundstücksfläche.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

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