***Baugrundstück mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus***

35638 Leun

123.500,00 €
Kaufpreis
494 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35638 Leun
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
494 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6370051
Anbieter-ID
786009
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
123.500,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

In einer bevorzugten und ruhigen Lage von Leun, präsentiert sich diese Baulücke als einmaliges Filetstück mit ca. 494 qm Grundstücksfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann mit einem Mehrfamilienhaus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 qm zuzüglich Nutzfläche und fünf PKW-Stellplätzen bebaut werden. Baupläne für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, davon 2 Maisonette Wohnungen und einer Penthousewohnung liegen vor und warten nur darauf umgesetzt zu werden. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und besitzen daher eine sehr helle Lichtführung. Ein Baubeginn ist sofort möglich. Das Baurecht nach §64 Abs. 3 HBO ist erteilt. Überprüfen Sie mit mir vor Ort, ob Sie Ihr Vorhaben hier realisieren können!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Leun-Biskirchen. Leun ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs. Sowie Grundschule und Kindertagesstätte. Zalreiche Gastronomien und Grilplätze. Entdecken Sie eines der schönsten Flusstäler Deutschlands mit dem Fahrrad. Folgen Sie auf dem Lahntalradweg der Lahn von der Quelle bis zum Rhein oder auf dem Fernradweg R7 von Limburg an der Lahn bis nach Philippsthal/Werra. Die Stadt Leun verfügt über zwei Einstiegsstellen für Wasserwanderer in den Stadtteilen Lahnbahnhof und Leun. An der Einstiegsstelle Leun befindet sich ein Jugendzeltplatz. In der Nähe B49 - Direktanschluss Wetzlar und Limburg A3/A45/A5.


Sonstiges

* Baulücke - schön gelegenes Grundstück in Hanglage * WE 1 = 92,69qm - Maisonette 3 Zimmer/Küche - Bad - Gäste-WC - WF - Flur - Abst./Vorrat * WE 2 = 92,59qm - Maisonette 3 Zimmer/Küche - Bad - Gäste-WC - WF - Flur - Abst./Vorrat * WE 3 = 81,68qm - Penthouse 3 Zimmer/Küche - Bad - Gäste-Wc - Flur/WF - Abst./Vorrat * Nettogrundfläche: * Kellergeschoss: ca. 129,95qm * Erdgeschoss: ca. 95,31qm * Obergeschoss: ca. 85,21qm

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