Baujahr 2019: Wunderschöne, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in gepflegtem 6-Familienhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Qualität steht hier an oberster Stelle. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien von der renommierten Bad Kreuznacher Bauunternehmung "Gerharz Bau" errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Garagenstellplätzen, einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Alle Geschosse sind durch einen Aufzug miteinander verbunden. Die Wohnung, die übrigens auf der von der Straße abgewandten Seite liegt, verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und ein Gäste-WC, eine schicke, weiße Küche, einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit 34 m² Wohnfläche sowie einen riesigen Sonnenbalkon (ca. 3 x 5,50 m). Es gibt auch allerhand zu entdecken: Der überdachte Balkon hat, um ihn ganzjahrestauglich zu machen, rechts und links Glasscheiben als Windschutz. Deshalb dient er auch als zweites Wohnzimmer. Im Flur befinden sich zwei Einbauschränke die optisch Ordnung schaffen. Die an der Küche anliegende Speisekammer hat Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, falls man nicht die gegebene Möglichkeit im Keller nutzen möchte. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Ihrem Auto und Ihnen Schutz vor der Witterung. Natürlich haben alle Fenster gedämmte Rolläden, die elektrisch betrieben werden u.v.m. FAZIT: Ein tolles Angebot für Wohngourmets.
Ausstattung
Fussbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, thermisch entkoppelte Balkone, Fassadendämmung. Die Zimmer werden durch eine kontrollierte Einzelraumsteuerung gelüftet. Keller, Trocken- und Technikräume werden mit einem Zu-und Abluftgerät mit Gegenstromwärmetauscher zur Wärmerückgewinnung sowie ein Heizregister zur Aufheizung der Außenluft betrieben. Kurzum: Hightech - Perfekt für Umwelt und Geldbeutel.
Lage
Die Lage in Bad Kreuznach-Nord wird sehr geschätzt. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone oder im Schloßpark. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Wichtig für Pendler: Kein Quälen durch den Autoverkehr der Innenstadt, sondern schnelle Anbindung an die Bundesstraße.
Sonstiges
***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT*** WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN
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