Beliebte Lage - Umfangreich modernisiertes 3-Fam.-Haus in WI-Bierstadt

65191 Wiesbaden

690.000,00 €
Kaufpreis
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
232 m2
Grundstück
228 m2
Wohnfläche
181 m2
Nutzfläche
51 m2
Baujahr
1900
Online-ID
5385823
Anbieter-ID
0-5485
Stand vom
26.03.2020
Kauf­preis
690.000,00 €
Preis pro m²
3.812,15 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
285,5 kWh/m2a
Gültig bis
03.2030
Aus­stell­datum
18.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses in den vergangenen Jahren umfangreich modernisierte Dreifamilienhaus befindet sich an der Igstadter Straße, Ecke Kloppenheimer Straße. Es verfügt über 3 gut ausgestattete bzw. modernisierte Wohnungen. Auf Sicht eignet sich das Haus auch zur kompletten Eigennutzung, z.B. auch zum Wohnen und Arbeiten (Freiberufler) unter einem Dach. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 3 sehr wertvolle PKW-Stellplätze (1x Carport). Das Ortszentrum von Bierstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Bushalt sowie BAB-Anschlüsse ins Rhein-Main-Gebiet ist optimal.


Lage

Bierstadt mit seinen rund 12.500 Einwohnern ist der größte Vorort im Osten von Wiesbaden und zählt mit zu den beliebtesten Vororten Wiesbadens. Die direkte Anbindung zur Wiesbadener Innenstadt, sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sind herausragende Merkmale für diese Lage. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Bierstadt verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot (Tennis, Reiten, Turnen, Fußball und vieles mehr) Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Marktplatz vor der evangelischen Kirche ein Wochenmarkt statt


Sonstiges

Baubeschreibung: 3x Gas-Etagen-Heizung, Warmwasser-Versorgung über Therme, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Laminat-, Granit-, Feinsteinzeug- und Fliesenböden, 3 Tageslichtbäder je mit Wanne und Dusche, 3x Gäste-WC mit Tageslicht, Einbauküche, Funktor-Zufahrt, Videogegensprechanlage, 2 Klimageräte in EG-Wohnung, SAT-Anlage, etc. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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