Beliebte Wohnlage - 3-Fam.-Haus in zentraler Lage von WI-Erbenheim

65205 Wiesbaden

599.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
225 m2
Grundstück
841 m2
Wohnfläche
225 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
Gemäß Kündigungsfristen der Mietverträge
Online-ID
9476430
Anbieter-ID
90.6141
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Preis pro m²
2.755,56 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzliche MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.211,20 €

Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
288.10 kWhm2a
Gültig bis
15.11.2028
Aus­stell­datum
15.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1912
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen und beliebten Lage von Wiesbaden-Erbenheim, was den Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Aufgeteilt in 3-Zimmer-Wohnungen bietet das Haus noch ein Entwicklungspotential. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellt. Die Wohnungen sind in einem ansprechenden Stil gestaltet und haben eine gute Raumaufteilung. Zusätzlich gehören zum Objekt 2-3 PKW-Stellplätze, die den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind kurzfristig erreichbar. Darüber hinaus hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A66 und man kann somit schnell alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet erreichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung, um dieses attraktive Objekt näher kennenzulernen.

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Kunststoff-Rollläden, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, Bäder mit Wanne oder Dusche u.v.m.

Lage

Der Wiesbadener Vorort Erbenheim mit rund 9.000 Einwohnern erstreckt sich beidseits des Wäschbaches. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, eine sehr gute Busanbindung nach Wiesbaden (ca. 6 km zur Innenstadt) , eine direkte Autobahnanbindung, alle notwendigen Geschäfte sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 90.6141 - vielen Dank!