Belohnung für Ihre lange Suche - wohnfreundliche Lage im Grünen - Ideal für die Familie

In ruhiger und wohnfreundlicher Lage steht Ihnen nach Absprache diese gepflegte und fortwährend instand gehaltene Maisonette Wohnung in Ober - Ramstadt / Modau zur Verfügung. Das 1980 erbaute Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten. Beide Einheiten sind über separate Eingänge zu erreichen und teilen sich somit kein Treppenhaus. Unsere angebotene Maisonette Wohnung selbst hat zudem auch noch zwei Hauseingänge und eignet sich somit auch für 2 Generationen unter einem Dach. Die Maisonette Wohnung verfu?gt u?ber ca. 124 qm Wohnfla?che, die sich über 2 Ebenen verteilt. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein innenliegendes Duschbad und eine weiteres geräumiges Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden oder auch zu einer Wohnküche umgebaut werden kann. Über eine Treppe gelangen Sie über das zwischengeschoß (welches zur Zeit als Büro genutzt wird) in den zweiten Wohnbereich. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtduschbad. Auch diesen Bereich im Obergeschoß können Sie ganz bequem über den zweiten Zugang erreichen. Sie möchten sich selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Information oder für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung

- Teilweise Parkett und Kork Bodenbeläge in den Wohnräumen - Doppelverglaste Holzfenster - Kamin - Einbauküche - Solaranlage fu?r die Warmwasseraufbereitung - Keller - Balkon - Terrasse - Garten - 2 Hauseingänge

Lage

Die Maisonette Wohnung befindet sich in Ober - Ramstadt Ortsteil Modau. Modau verfügt über einen Supermarkt für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und weitere kleine inhabergeführte Geschäfte. Mit der Vias Odenwaldbahn (Bahnhof in Ober-Ramstadt) ist man in ca. 35 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.