Besonderes Bürogebäude - Arbeiten im Loft

64295 Darmstadt

2.697,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
224,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64295 Darmstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
224,76 m2
Büroflächen
224,76 m2
Nutzfläche
224,76 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7574660
Anbieter-ID
3004449
Stand vom
20.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettomonatsmieten
Provision für Mieter
siehe sonstige Vereinbarungen (zzgl. MwSt.)

siehe sonstige Vereinbarungen

Warm­miete
3.268,00 €
Brutto­kalt­miete
2.697,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.697,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
461,00 €
Gewerbeeinheiten
8
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2× / 110,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Dieses moderne Büro-Loft ist im 1.OG eines repräsentativen Bürogebäudes gelegen. Das gesamte Gebäude wurde vor wenigen Jahren komplett und hochwertig saniert. Über einen Aufzug erreichen Sie die Etage direkt vom EG und dem schön gestalteten Eingangsbereich. Im Treppenhaus wurden Originaldetails aus Backstein erhalten. Die Büroeinheit bietet Ihnen aktuell eine große Fläche mit der Möglichkeit zur Unterteilung in bis zu 9 Büroräume. Neben dem Eingang befindet sich ein Funktionsbereich mit Damen und Herren WC sowie einem Raum für die Teeküche. Im Innenhof gehören 2 Außenstellplätze zu der Einheit. Der Fußboden ist mit dem Naturbelag Linoleum ausgestattet und die Decke mit stilvollem Sichtbeton gestaltet.


Ausstattung

+ Linoleum Fußboden Anthrazit + Sichtbetondecke + Bodentanks 13x + Cat-7 -Verkabelung + Teeküche in der Fläche oder in abgeschlossenem Raum + Damen und Herren WC mit Vorraum + Barrierefreies WC auf der Etage + Personenaufzug + bodentiefe Fenster: Isolierverglasung Alu anthrazit + elektrische Außenjalousien an allen Fenstern + Gas-Zentralheizung + 2 Außenstellplätze (je 55,- €/Monat zzgl. MwSt.) + E-Ladestationen werden gerade erstellt


Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Darmstadt Bessungen. Der ÖPNV ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn in 5 Min., die Autobahnen A5/A67 mit dem Auto in 5 Min zu erreichen. Darmstadt ist im Rhein-Main-Gebiet südlich gelegen und über die gute Verkehrsinfrastruktur wie dem Autobahnnetz und der Nah- und Fernverkehranbindung schnell erreichbar. Frankfurt am Main ist mit dem Auto in 30 Min. und dem Zug in 18 Min. vom Hauptbahnhof erreichbar.


Sonstiges

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietvertragslaufzeit unter 5 Jahren 2 Nettomonatsmieten Provision, bei einer Mietvertragslaufzeit zw. 5 – 9 Jahren 3 Nettomonatsmieten Provision und bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten Provision jeweils zzgl. MwSt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe, aktuell 19%, die vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweiliger gesetzlicher Höhe, aktuell 19%.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ingmar Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3004449 - vielen Dank!